4月1日起，國家對消費稅稅目、稅率及相關(guān)政策進(jìn)行調整。記者認為，對游艇、高爾夫球等征收消費稅，表明了政府將逐漸通過(guò)稅收手段，來(lái)限制高消費的行為。這也意味著(zhù)今后對豪宅，從投資需求限制會(huì )發(fā)展到對消費需求的限制。因此，時(shí)下鼓勵適時(shí)適度購房消費的政策有了更多的背景詮釋。此外，對實(shí)木地板等征收消費稅，也表明了政府以稅收手段來(lái)進(jìn)一步促進(jìn)節能和環(huán)保。
目前豪宅、高檔家具、高級娛樂(lè )等都未納入征稅范圍。此次調整，主要還未涉及房地產(chǎn)業(yè)，國家下一步可能會(huì )在適當時(shí)機作進(jìn)一步調整。這是一個(gè)信號，體現了國家通過(guò)稅收杠桿來(lái)調節收入分配的不公平。我們要更加著(zhù)力于建設和諧樓市，使之結構合理，保證中檔以下住宅的需求。同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)要進(jìn)一步加強環(huán)保，節約資源，尤其是土地資源，此前傳言的將有條件地停止別墅建造不會(huì )是空穴來(lái)風(fēng)。要鼓勵建筑材料中低能耗產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)應用。一項統計表明，建筑能耗已占到中國全社會(huì )能耗的30%；15年后，林立的高樓甚至可能占據中國一半的能源消耗。這不是危言聳聽(tīng)。
別墅開(kāi)發(fā)商上海瑞生置業(yè)總經(jīng)理金恂華認為，目前在設計上存在追求采光面積大的趨向，這不利于保溫節能。雖然有節能法規，但在執行上要深化和細化。墻體節能已經(jīng)有了強制性規定，但要進(jìn)一步落實(shí)。談起此次對實(shí)木地板征收消費稅，他認為對那些低污染的復合地板要倡導應用。
目前在一定程度上，存在著(zhù)多收入者少納稅、少收入者多納稅的不合理現象，很多富人沒(méi)有薪水登記，國家很難對之征稅。這次通過(guò)對游艇等奢侈品征稅，是對高收入階層稅收的一種補充，使稅收功能得到更公平的體現。消費稅調整對擁有私人別墅等高檔住宅的業(yè)主來(lái)說(shuō)，尚未聽(tīng)說(shuō)有大的反應。但從政府的一貫政策導向來(lái)說(shuō)，限制高檔住宅建造將會(huì )有更大的措施。
(來(lái)源：房地產(chǎn)時(shí)報 記者：梁志超)
