中新網(wǎng)3月29日電 據《北京現代商報》報道，“中國目前約有400億平方米建筑存量，這是節能改造的難點(diǎn)�！�28日開(kāi)幕的“第二屆國際智能、綠色建筑與建筑節能大會(huì )暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì )”透露的這一數據道出了節能建筑在中國推廣的尷尬現狀。
除存量建筑的節能改造外，中國今后每年還有約20億平方米的竣工房屋面積。到2020年，300億平方米的新竣工房屋是節能建筑推廣面臨的另一大挑戰。
政府熱情高
中國已形成從國標、到地方標準的節能技術(shù)標準框架體系，《建筑節能管理條例》也已列入國務(wù)院今年的立法計劃。
據了解，針對已建房屋的節能改造，政府是三管齊下：政府機關(guān)辦公樓率先節能改造，各地限期改造能耗過(guò)高的大型公共建筑，居民住宅等普通建筑做“試點(diǎn)型”改造。建設部部長(cháng)汪光燾介紹，政府已在全國19個(gè)省(區、市)組織了50個(gè)住宅示范小區項目做節能建筑試點(diǎn)，總建筑面積達到486萬(wàn)平方米。
此外，中國已基本形成由國家標準、地方標準以及規范性標準化文件為補充的技術(shù)標準框架體系。汪光燾透露，《建筑節能管理條例》已經(jīng)列入國務(wù)院今年的一類(lèi)立法計劃，爭取盡早出臺。
開(kāi)發(fā)商冷淡
開(kāi)發(fā)商的顧慮一是在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，房屋增加了構件，也就增加了工程質(zhì)量的隱患。另外，開(kāi)發(fā)商投資節能建筑，最終受益的卻是消費者，這在很大程度上影響開(kāi)發(fā)商采用的積極性。
北京暖洋洋供熱經(jīng)營(yíng)管理有限公司技術(shù)主管王振江表示，建筑;節能改造需要大量的資金投入，而回報年限相對較長(cháng)，基本上要到10年以后才可能贏(yíng)利，一般開(kāi)發(fā)商是承受不住的，目前中國的大多數房地產(chǎn)企業(yè)還處于收地、蓋房、賣(mài)樓的短、平、快階段，還沒(méi)有足夠的資金實(shí)力去支撐建筑節能改造工程。
此外，節能建筑也因前期投入大、最終獲利高，一度成為開(kāi)發(fā)商炒作的手段。這幾年中一直堅持“MOMA”系列節能項目開(kāi)發(fā)的當代置業(yè)集團，其公司負責人張鵬表示：“以短時(shí)期的眼光來(lái)看，以‘借機炒作’的心態(tài)來(lái)賣(mài)房子，可能會(huì )短期贏(yíng)得暴利，但是必然會(huì )受到市場(chǎng)的嚴厲懲罰，失去消費者的信任�！保ㄙR文 賴(lài)大臣）
