中新網(wǎng)3月31日電 據中國證券報報道，國家統計局城市社會(huì )經(jīng)濟調查司負責人30日表示，居民消費價(jià)格指數(CPI)只能反映與居民當期消費密切相關(guān)的消費品及服務(wù)項目的價(jià)格變動(dòng)，不能反映房地產(chǎn)和股票等資產(chǎn)類(lèi)價(jià)格的變動(dòng)。
這位負責人就中國居民消費價(jià)格指數(CPI)的編制方法接受新華社記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，之所以不能將商品房?jì)r(jià)格直接納入CPI統計中，主要有兩個(gè)原因：
一是因為出于國民經(jīng)濟核算的需要，CPI的統計口徑必須與國民經(jīng)濟核算體系中的消費分類(lèi)相一致，而根據這個(gè)分類(lèi)，商品房購買(mǎi)屬于投資范疇，不屬于消費行為。
二是商品房購買(mǎi)與當期消費不同步，購買(mǎi)支出與當期實(shí)際住房消費不對等。事實(shí)上，如果真的將商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格直接納入CPI的統計范圍，由于商品住宅的投資性質(zhì)，特別是金融投資性質(zhì)，其決定因素太多(包括市場(chǎng)投機因素)，極易引起波動(dòng)，這必將導致CPI的大幅波動(dòng)，這對于我們觀(guān)察宏觀(guān)經(jīng)濟形勢，對于我們根據CPI決定工資和養老金等補貼的變動(dòng)等都是極其不利的。
“當然，這并不是說(shuō)居民居住消費價(jià)格的變動(dòng)不需要在CPI中得到反映。恰恰相反，目前中國和世界各國的CPI都包括了居民居住消費的相關(guān)商品和服務(wù)的價(jià)格�！边@位負責人舉例說(shuō)，居民住房的房租、水、電、燃料、購買(mǎi)商品住宅貸款利率、住房維護修理費用、建房及裝修材料等商品和服務(wù)價(jià)格的變動(dòng)，特別是房租的變動(dòng)，可以反映居民居住消費價(jià)格變動(dòng)的情況，至少在一個(gè)相對較長(cháng)的時(shí)期是這樣。
