中新網(wǎng)3月31日電 據《北京日報》報道，北京市地稅局有關(guān)負責人30日透露，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反規定對同一套住房多次簽訂售房合同、房屋中介唆使買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂明暗兩份合同的行為，將建立黑名單予以公示。
據了解，北京市地稅局在去年的房地產(chǎn)納稅評估檢查中發(fā)現，有問(wèn)題的房地產(chǎn)企業(yè)多達243戶(hù)，查補稅款總額達2.3億元。其中比較突出的問(wèn)題是個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及房屋中介與買(mǎi)賣(mài)雙方串通偷逃稅款。
開(kāi)發(fā)商、房屋中介偷逃稅款的手段主要有三種:一是對新購買(mǎi)的住房未辦理產(chǎn)權證就再次轉讓?zhuān)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購房者重新簽訂合同，使二手房轉讓變成新房銷(xiāo)售，不僅使原購房者未繳納契稅，而且逃避了再上市轉讓?xiě){的其它各稅。二是房屋中介唆使買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩份合同，一份為實(shí)際成交合同，另一份為辦理相關(guān)稅費的合同，從中逃避稅款。三是對不足兩年進(jìn)行上市交易的房屋實(shí)施“以租代售”，即房屋中介在為買(mǎi)賣(mài)雙方代理時(shí)將原購房合同改簽為租賃合同，由買(mǎi)方先付訂金，等兩年后再辦理過(guò)戶(hù)手續。這些行為不僅擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，而且導致了國家稅款的流失。(黃玉迎）
