中新網(wǎng)4月12日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，“種種跡象表明上海樓市開(kāi)始回暖，房貸發(fā)放量3月出現增長(cháng)跡象，央行上�？偛堪l(fā)布的2006年一季度上海市貨幣信貸運行情況數據，更增強了銀行做好房貸的信心�！鄙虾Ｒ患覈秀y行上海分行相關(guān)負責人還坦言，目前銀行最擔心的仍是回暖能否持續。
央行上�？偛�10日發(fā)布的2006年一季度上海市貨幣信貸運行情況顯示，3月末中資金融機構個(gè)人消費貸款余額2710.59億元，比上月減少37.54億元，比年初減少103.17億元。其中：個(gè)人住房貸款和汽車(chē)消費貸款分別較年初減少88.84億元和6.42億元。
自2005年7月起，中資金融機構個(gè)人住房貸款已連續9個(gè)月遞減，跌勢一路擴大。今年1月份上海房貸余額負增長(cháng)約24億；2月份負增長(cháng)36億，創(chuàng )下最高記錄；3月份跌勢開(kāi)始趨緩，房貸余額約縮水29億。
上述國有銀行負責人表示，最近感受到了上海樓市回暖。3月份上海新房交易量達到180萬(wàn)平方米，創(chuàng )下2006年以來(lái)的新高。銀行方面也出現了房貸新品迭出，貸款成數、房貸利率有所松綁等回暖現象。
但有業(yè)內人士分析稱(chēng)，房產(chǎn)交易量上升，銀行房貸發(fā)放量增加，一般有1-2個(gè)月的滯后效應。因此，3月份各銀行的房貸業(yè)務(wù)略有好轉，但尚不理想。中資銀行僅有中信、招商、興業(yè)和上海農商行的3月份房貸余額呈正增長(cháng)，其他銀行的房貸余額仍縮水。
央行上�？偛勘硎�，隨著(zhù)3月份上海樓市顯露回暖跡象，若無(wú)新的調控政策出臺，個(gè)人住房貸款需求將有所上升。而銀行目前最擔心的仍是樓市回暖能否持續，如有調控政策出臺，房貸業(yè)務(wù)仍然堪憂(yōu)。(唐赟）
