中新網(wǎng)4月13日電 據《京華時(shí)報》報道，買(mǎi)房已近10年，小湯山富來(lái)宮溫泉公寓的百余戶(hù)業(yè)主卻至今未拿到房產(chǎn)證。對此，鎮政府、開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售方各有解釋?zhuān)⑾嗷ブ肛煛?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http:///pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">
規劃部門(mén)認定，富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)審批手續不全，部分樓房屬于違法建設。得知此消息后，辦不下房產(chǎn)證的小區業(yè)主們紛紛提起訴訟。
業(yè)主7年未拿到房產(chǎn)證
富來(lái)宮溫泉公寓位于昌平小湯山鎮政府辦公大樓北側幾百米處。1999年，來(lái)自山西的王先生買(mǎi)下了其中一套住房。
王先生說(shuō)，根據當時(shí)小湯山鎮政府的宣傳，小湯山是北京市政府的小城鎮建設試點(diǎn)鎮，富來(lái)宮溫泉公寓就是政府為小城鎮建設進(jìn)行的商品房開(kāi)發(fā)項目。外來(lái)人口購買(mǎi)一套富來(lái)宮的房子，在該鎮注冊一個(gè)50萬(wàn)元以上的公司或免息借款50萬(wàn)元給小湯山鎮政府，就可以辦理北京戶(hù)口。
王先生一次性付款近30萬(wàn)元買(mǎi)下一套房子，還出資在小湯山鎮注冊了一家公司，并交了8萬(wàn)多元的城市增容費。但一切辦妥之后，他的房產(chǎn)證卻遲遲未能辦下來(lái)。今年年初起，王先生反復找有關(guān)方面解決問(wèn)題�！伴_(kāi)發(fā)商也找不到了，找小湯山鎮政府也不管，我現在想把房子賣(mài)了，急等著(zhù)房產(chǎn)證，怎么辦？”
4月7日，記者來(lái)到富來(lái)宮溫泉公寓。物業(yè)張經(jīng)理介紹，小區房屋從上世紀90年代中期就開(kāi)始銷(xiāo)售，但截至目前，小區售出的230多套房子里，百余名業(yè)主至今未拿到房產(chǎn)證。
各方推諉責任不清
7日下午，記者找到富來(lái)宮溫泉公寓的銷(xiāo)售方——龍脈溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。該公司現任總經(jīng)理孟曦稱(chēng)，富來(lái)宮溫泉公寓的開(kāi)發(fā)商實(shí)際為新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心，但因其缺乏相關(guān)資質(zhì)，所以與龍脈溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“聯(lián)合售房”。按雙方約定，龍脈溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只是替富來(lái)宮銷(xiāo)售房屋，房屋產(chǎn)權證的辦理由新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心負責。因此，業(yè)主們應該找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。
記者幾經(jīng)努力，卻始終找不到新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心。經(jīng)工商查詢(xún)，該公司營(yíng)業(yè)執照已被吊銷(xiāo)。
4月7日下午，記者在小區物業(yè)辦公室外宣傳欄內發(fā)現了一封“致富來(lái)宮溫泉公寓客戶(hù)”的公開(kāi)信。物業(yè)張經(jīng)理介紹，該信是富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心張貼的。
信中說(shuō)，新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心是由溫州新城建設股份有限公司及小湯山鎮政府兩家股東組成。前者負責以現金方式出資，小湯山鎮政府出地，其下屬單位龍脈溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負責為客戶(hù)(業(yè)主)解決產(chǎn)權證及戶(hù)口問(wèn)題�！安糠謽I(yè)主所交的房款被小湯山鎮政府借用至今不還，龍脈溫泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在代我公司售房期間扣押了大筆房款，層層設阻導致客戶(hù)戶(hù)口及產(chǎn)權證遲遲不能辦理�！�
針對這封“公開(kāi)信”，小湯山鎮政府一名不愿透露姓名的負責人對記者說(shuō)，房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的事，與政府無(wú)關(guān)，“吃、拿、卡、要”及“層層阻撓”的說(shuō)法缺乏依據。
4月10日，記者致電溫州新城建設股份有限公司。該公司辦公室王主任表示，他們在北京確有富來(lái)宮這個(gè)投資項目，但他拒絕回答關(guān)于該項目的具體問(wèn)題。
部分樓房屬違法建設
采訪(fǎng)中，記者從昌平法院了解到，富來(lái)宮溫泉公寓目前已經(jīng)涉及多起房產(chǎn)糾紛訴訟。
1996年，劉先生購買(mǎi)了富來(lái)宮的一套房屋，至今拿不到房產(chǎn)證。在向規劃部門(mén)投訴時(shí)得知，包括他本人的房屋在內，富來(lái)宮部分樓房缺乏相關(guān)審批手續。今年年初，劉先生向法院提起訴訟，狀告新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心和龍脈溫泉房地產(chǎn)公司，要求確認他與被告簽訂的買(mǎi)房合同無(wú)效。
經(jīng)法院查明，富來(lái)宮溫泉公寓部分樓房未經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)批準，屬違法建設，而且至今未能補辦規劃手續，產(chǎn)權證也因此無(wú)法辦理。
昌平法院一審判劉先生勝訴，要求被告退房并賠償業(yè)主損失。
龍脈溫泉房地產(chǎn)公司孟曦承認，因為房產(chǎn)證的問(wèn)題，很多業(yè)主起訴龍脈溫泉房地產(chǎn)公司、新府山莊富來(lái)宮溫泉公寓開(kāi)發(fā)中心，而且大都勝訴。但是，兩被告均稱(chēng)沒(méi)錢(qián)，所以多數原告未能拿到賠款。（邢學(xué)波）
