中新網(wǎng)4月24日電 據《中華工商時(shí)報》報道，“應該盡快出臺針對外資大舉進(jìn)入中國金融房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制政策，以減輕匯率政策實(shí)施中的漏洞壓力�！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長(cháng)夏斌在第二屆中國金融改革高層論壇強烈呼吁。
夏斌說(shuō)，政府有關(guān)部門(mén)應該盡快出臺針對外資大舉進(jìn)入中國金融房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制政策，不能沒(méi)有限制，不能誰(shuí)也不管。在其他國家，不同國家在不同程度上，對外國進(jìn)入本國房地產(chǎn)市場(chǎng)都有一定的限制措施，唯獨我們非常開(kāi)放，沒(méi)有任何的限制�，F在是前門(mén)堵住外匯進(jìn)來(lái)，后門(mén)房地產(chǎn)外匯隨便就進(jìn)來(lái)了。因此應該盡快出臺限制性的政策，來(lái)減輕匯率政策實(shí)施中的漏洞壓力。
上周有消息報道，深圳某房產(chǎn)一開(kāi)盤(pán)，其103棟價(jià)值千萬(wàn)元的別墅一天內被搶購一空，成交總金額突破10億元。
針對這一現象，一業(yè)內人士表示，人民幣標價(jià)的土地和房屋的資產(chǎn)價(jià)格隨著(zhù)人民幣升值預期的不斷增加而愈發(fā)具有吸引力。而國外投資者進(jìn)入中國市場(chǎng)后，首先看中的就是國內的此類(lèi)資產(chǎn)市場(chǎng)。并指出，目前很多熱錢(qián)已進(jìn)入樓市，賭的就是人民幣升值及房地產(chǎn)的未來(lái)升值潛力。
據了解，今年一季度，北京商品住宅漲幅為近兩年之最，達7.6%，同比上漲約15%；廣州房?jì)r(jià)環(huán)比則上漲14%。而處在宏觀(guān)調控下的上海樓市，價(jià)格也開(kāi)始止跌回穩，其間外資可謂功不可沒(méi)。
專(zhuān)家表示，一旦“熱錢(qián)”毫無(wú)顧忌地侵入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì )進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，瘋狂之后便會(huì )轉入急速下跌通道，后果非�？膳�。(徐思佳）
