中新網(wǎng)4月26日電 據《信息時(shí)報》報道，今年第一季度廣東省的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為318.64億元，同比增長(cháng)21.25%，增幅同比提高17%。廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組昨日公布的《2006年第1季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》還顯示，辦公樓、商業(yè)用房同比大幅度增長(cháng)，拉動(dòng)整體開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)5.4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，辦公樓、商業(yè)和其他商品房的空置卻出現了惡化趨勢，物業(yè)不合理空置上升8.77%。
據數據顯示，今年一季度，廣東房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資318.64億元，占固定資產(chǎn)投資25.8%。開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)21.25%，增幅同比上升17%。一季度商品房銷(xiāo)售額453.92億元；商品房銷(xiāo)售面積965.66萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)13.7%。今年一季度全省商品房均價(jià)是4898元/平方米，同比增長(cháng)8.36%。
據分析，一系列的數據表明開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)信心增強，但土地購置投資與購置面積的同比反差強烈，購置土地成本增幅較大，預計未來(lái)土地開(kāi)發(fā)面積會(huì )減少。
按用途劃分的完成開(kāi)發(fā)投資當中，辦公樓、商業(yè)用房與去年同期的負增長(cháng)形成強烈反差，甚至拉動(dòng)整體開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)5.4個(gè)百分點(diǎn)。
但是，各類(lèi)型物業(yè)的空置面積同比除住宅略為減少外，辦公樓、商業(yè)和其他商品房均有少量增加。各類(lèi)型物業(yè)的空置時(shí)間結構方面，辦公樓、商業(yè)及其他用房有進(jìn)一步惡化的趨勢，而住宅則出現好轉的跡象。
據了解，商品房合理空置(待銷(xiāo)部分)占空置總量23.90%，不合理空置(滯銷(xiāo)和積壓部分)占空置總量76.10%。在空置時(shí)間結構上，合理空置同比下降和不合理空置同比上升各8.77個(gè)百分點(diǎn)。（田桂丹）
