中新網(wǎng)4月29日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，央行有關(guān)負責人28日表示，上調人民幣貸款基準利率對居民影響有限，并同時(shí)宣布個(gè)人住房公積金貸款利率只上調0.18個(gè)百分點(diǎn)，于2006年5月8日起執行。
部分銀行擬上調固定利率
新的貸款基準利率昨天起已經(jīng)在各家商業(yè)銀行開(kāi)始執行。央行有關(guān)負責人表示，上調人民幣貸款基準利率，會(huì )在一定程度上增加居民貸款的利息支出，主要是個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會(huì )有所增加，但總體看影響有限。另外，央行還宣布，個(gè)人住房公積金貸款利率只上調了0.18個(gè)百分點(diǎn)，調整幅度小于商業(yè)性貸款利率，繼續體現政策優(yōu)惠。
央行加息以后，各個(gè)銀行對新發(fā)的房貸固定利率也進(jìn)行了上調。昨天招商銀行將其房貸固定利率的各檔利率水平均上調了0.27個(gè)百分點(diǎn)。建設銀行也表示，正在考慮調整房貸固定利率水平。
此外，由于此次利率調整不涉及存款基準利率，部分儲戶(hù)對此表示不理解。央行有關(guān)負責人昨天也作出了解釋?zhuān)f(shuō)這主要是考慮目前消費物價(jià)指數較低，現行存款利率水平相對比較合適；保持現有存款利率有利于引導儲蓄存款合理增長(cháng)，鼓勵消費及擴大內需，改善投資和消費的比例關(guān)系；有利于發(fā)展多種投資工具，拓寬居民投資渠道，推動(dòng)資本市場(chǎng)健康發(fā)展。
對購房者心理影響更大
此次利率上調是否會(huì )對購房者造成影響，記者第一時(shí)間采訪(fǎng)了幾位業(yè)內專(zhuān)家。
“從加息的幅度看，對房地產(chǎn)個(gè)人投資的心理影響大于利息支出所造成的影響，而對房地產(chǎn)價(jià)格的上升不會(huì )構成大的影響�！彼逊烤W(wǎng)二手房集團企業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理高學(xué)忠解釋說(shuō)，央行此次采用金融手段抑制房地產(chǎn)投資的意圖是明顯的，但是極可能觸動(dòng)中低收入人群的神經(jīng)，而這個(gè)社會(huì )群體又是最需要改善住房需求的人群，一方面是住房保障性供給供不應求，另一方面又加重利息負擔；而高收入階層和投資性的購房者并不會(huì )因此受到很大影響。
“本次利率的調整對于一次性付款購買(mǎi)二手房的客戶(hù)沒(méi)有什么影響，主要影響的是通過(guò)商業(yè)貸款購置二手房的客戶(hù)�！宾巫鸬禺a(chǎn)總經(jīng)理劉軍也強調。
中大恒基副總經(jīng)理付賡賡則表示，利率上調對于二手房市場(chǎng)而言，會(huì )進(jìn)一步梳理需求，同時(shí)刺激供給，這種雙向的良性調節，對于二手房市場(chǎng)供需的平衡和良性發(fā)展都是利好信號，二手房市場(chǎng)的交易量會(huì )出現平穩增長(cháng)的走勢。(甄世宇 王曉鷗 焦菁)
