中新網(wǎng)5月9日電 據《北京青年報》報道，近日來(lái)，北京通州區玉橋東里的幸福藝居小區6號樓前的綠地上，10間小平房拔地而起。附近的居民對此極為憤慨，因為小平房所占的土地是3棟居民樓中間惟一一塊綠地。經(jīng)過(guò)居民反復舉報，通州城管部門(mén)已經(jīng)對小區的開(kāi)發(fā)商下達了整改通知，但一周以后，小平房上卻悄然吊上了紅色的房頂。開(kāi)發(fā)商辯稱(chēng)，小平房是給物業(yè)添置的辦公用房，沒(méi)占居民的公攤面積。
小區居民：惟一的綠地蓋起了平房
張先生2004年5月搬進(jìn)了通州區玉橋東里的幸福藝居小區6號樓，當時(shí)之所以挑選6號樓，原因之一是從開(kāi)發(fā)商的沙盤(pán)上看，6號樓前有一塊不大不小的綠地。但入住兩年多了，張先生卻始終沒(méi)有看到沙盤(pán)上的模型變成實(shí)際的景觀(guān)———夢(mèng)想中的綠地開(kāi)始是光禿禿的沙地和大坑，繼而變成了附近施工工地的堆料場(chǎng)，然后變成了小區居民的垃圾場(chǎng)……張先生回憶道：“一刮大風(fēng)，小區里黃土滿(mǎn)天，垃圾紛飛。每年過(guò)年，親朋好友來(lái)我家拜年時(shí)都鄙夷這小區的環(huán)境，我還安慰他們，說(shuō)現在施工還沒(méi)完，以后這將是塊兒綠地，一切都會(huì )好起來(lái)的�！�
但是到了去年底，綠地上竟然破土動(dòng)工了。張先生說(shuō)，“開(kāi)始看見(jiàn)物業(yè)清理了那塊地上的垃圾和施工廢料，大家還挺高興，后來(lái)發(fā)現有工人開(kāi)始施工打地基，逐漸蓋起了一排磚房，我感覺(jué)自己被欺騙了�！焙蛷埾壬粯�，周?chē)用駱堑臉I(yè)主們對綠地蓋樓一事皆不能忍，大家反復質(zhì)詢(xún)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，也不斷向政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行舉報，但幾個(gè)月以來(lái)，10間平房仍然在繼續建設，最近一個(gè)星期，平房上還加蓋了紅色的房頂。
小區另一位業(yè)主高大媽對記者說(shuō)，現在物業(yè)在小區里有一套單元房，就是做物業(yè)的辦公用房也不需要10間房這么大，有傳言開(kāi)發(fā)商真正的目的是用作庫房和停車(chē)場(chǎng)。
開(kāi)發(fā)商：沒(méi)占公攤面積 想開(kāi)聽(tīng)證會(huì )解決
幸福藝居小區的開(kāi)發(fā)商是通州潞隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，而幸福藝居的物業(yè)潞隆物業(yè)當初也屬于開(kāi)發(fā)商名下。據幸福藝居的居民講，潞隆物業(yè)對他們提出的質(zhì)詢(xún)始終沒(méi)有進(jìn)行正面的答復。據找過(guò)幾次物業(yè)進(jìn)行質(zhì)詢(xún)的高大媽說(shuō)，物業(yè)的工作人員多是開(kāi)發(fā)商的家屬，對綠地蓋房的事一概稱(chēng)“沒(méi)法負責”。而潞隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對此事也是避而不答，同時(shí)加緊施工。
幾個(gè)月里，居民不斷向相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行舉報，隨著(zhù)政府部門(mén)的過(guò)問(wèn)，綠地上10間平房的施工速度逐漸放慢，但仍然斷斷續續進(jìn)行。4月初，開(kāi)發(fā)商忽然在小區里貼出了一張公告，公告稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商要在6號樓前建設135平方米的物業(yè)辦公用房，并召開(kāi)居民聽(tīng)證會(huì )咨詢(xún)意見(jiàn)。但此時(shí)綠地上的平房已經(jīng)筑完了四面的圍墻，而且公告貼出半個(gè)月后，聽(tīng)證會(huì )沒(méi)開(kāi)，平房卻裝上了紅色的房頂。
規劃部門(mén)：未找到任何改變原始規劃的申請
記者當天就此事向市規委通州分局進(jìn)行了查詢(xún)。在分局的收件大廳，記者請工作人員查詢(xún)了幸福藝居小區的原始規劃，工作人員告訴記者，幸福藝居小區的所有建設項目在2005年以前已經(jīng)全部完成了。工作人員說(shuō)，按照規定，民用小區的規劃是不能隨便變更的，除非進(jìn)行一些特殊的申請。但工作人員又查詢(xún)了2005年所有規劃提交記錄，都沒(méi)有找到潞隆房地產(chǎn)公司提交過(guò)關(guān)于改變幸福藝居小區原始規劃的申請。
也就是說(shuō)，潞隆房地產(chǎn)公司在2005年底建造的這10間平房不在小區的原始規劃設計之內，同時(shí)小區的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有向政府部門(mén)提出過(guò)增蓋物業(yè)辦公用房的申請。
記者向新開(kāi)通的12319城市管理熱線(xiàn)進(jìn)行了查詢(xún)，服務(wù)臺的工作人員告訴記者，如果小區內的建筑沒(méi)有經(jīng)過(guò)當地的規劃部門(mén)審批，應該屬于違法建設。居民可以向當地的城管部門(mén)進(jìn)行舉報。
城管：法院判決后才能強制執行
記者電話(huà)聯(lián)系了通州區城管大隊，城管大隊辦公室一位工作人員告訴記者，他們接到過(guò)幸福藝居小區居民的舉報，但具體處理此事則由玉橋分隊負責。經(jīng)過(guò)多次聯(lián)系，記者終于找到了具體負責此事的玉橋分隊城管隊員小楊，小楊說(shuō)這件事是一周前聽(tīng)說(shuō)的，他當時(shí)到小區里看過(guò)，后來(lái)也到規劃部門(mén)進(jìn)行了調查取證，發(fā)現幸福藝居小區內的這10間平房確實(shí)屬于規劃外建設，半月前已經(jīng)對開(kāi)發(fā)商下達了整改通知書(shū)。
對于10間平房最近又加蓋了屋頂，小楊表示并不知情。他說(shuō)，城管部門(mén)對于違法建設的拆除需要走一個(gè)漫長(cháng)的程序，一般是先下整改通知書(shū)，要求其自拆自改，整改無(wú)效后城管會(huì )向當地政府報送強制拆除的申請，政府審批后再到法院起訴，法院判決后才能強制執行。
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