中新網(wǎng)5月10日電 據《北京晨報》報道，“要格外警惕國際資本投機中國房地產(chǎn)業(yè)”，掌握著(zhù)權威經(jīng)濟數據的研究機構——國家信息中心9日對外資進(jìn)入中國樓市的現狀明確提出警示。
在對二季度中國經(jīng)濟走勢作出預測的報告中，國家信息中心經(jīng)濟預測部把經(jīng)濟“防熱”的重點(diǎn)鎖定在快速上漲的房?jì)r(jià)上，并指出外資正在其中推波助瀾。
國家信息中心的警示基于對中國房?jì)r(jià)上漲原因的觀(guān)察。去年下半年以來(lái)，中國貨幣供應持續寬松，居民消費價(jià)格指數上漲有限，經(jīng)濟上漲的“熱情”主要表現在房?jì)r(jià)一路走高。今年一季度，中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格繼續上漲5%以上，曾經(jīng)產(chǎn)生泡沫的“重災區”深圳，房?jì)r(jià)再度上漲超過(guò)10%，上海樓市復蘇，北京樓市出現追漲。
報告認為，導致國內房?jì)r(jià)上漲有多種原因，比如股市不景氣使大量資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如房地產(chǎn)投資結構中低價(jià)房所占比例較小。但更關(guān)鍵的原因是，國內房地產(chǎn)行業(yè)已成為國際資本的重要投機領(lǐng)域。
“最有代表性的是新加坡凱德置地和摩根士丹利等機構”，目前，已有多個(gè)國外知名投資機構用基金的形式進(jìn)入中國樓市，他們或者直接購買(mǎi)、開(kāi)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)，或者投資國內房地產(chǎn)企業(yè)。報告指出，國際資本可以通過(guò)投機房地產(chǎn)和匯率來(lái)賺取雙重利潤，但這不僅對中國房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期健康發(fā)展帶來(lái)不利影響，還會(huì )進(jìn)一步加劇人民幣的升值預期，必須加以警惕。
事實(shí)上，在一季度的新聞發(fā)布會(huì )上，國家統計局新聞發(fā)言人鄭京平已經(jīng)語(yǔ)氣平和地描述過(guò)對外資進(jìn)入中國樓市的擔心，而此次，隸屬于國家發(fā)改委、具有官方背景的學(xué)術(shù)機構國家信息中心在建言上則要嚴厲得多，它提出的解決辦法是，“要多渠道監控國外房地產(chǎn)基金收購我國不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的新動(dòng)向，特大城市和房?jì)r(jià)上漲較快的城市要展開(kāi)專(zhuān)項重點(diǎn)調查”。(張黎明)
