中新網(wǎng)5月16日電 據新華網(wǎng)消息，北京房屋中介機構--“我愛(ài)我家”研究中心提供的最新數據顯示，3月份，大戶(hù)型大面積的三居公寓成交量比2月份上漲了3.66%，而4月份三居公寓的成交量又比3月份上漲了4.79%。大戶(hù)型大面積的公寓租賃市場(chǎng)逐漸呈現出上升的發(fā)展勢頭。
據“我愛(ài)我家”分析，拉動(dòng)大面積公寓成交上漲的一個(gè)主要原因是，隨著(zhù)北京經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境的不斷改善，很多中小型企業(yè)紛紛登陸北京市場(chǎng)，在高昂的寫(xiě)字樓租金面前，這些企業(yè)更愿意選擇周邊環(huán)境成熟的商住兩用住宅作為辦公地點(diǎn)。這樣，既可以進(jìn)行日常辦公，又能提供私人居所。同時(shí)，由于這些企業(yè)大都處于創(chuàng )業(yè)初期，大面積的寫(xiě)字樓并不適合，而是需要一定時(shí)間拓展市場(chǎng)和開(kāi)展業(yè)務(wù)。因此，戶(hù)型面積合適的商住兩用型公寓成為眾多創(chuàng )業(yè)者的首選。
另一個(gè)主要原因是，新辦企業(yè)的增多帶動(dòng)了人才的大量流動(dòng)，很多企業(yè)為吸引人才，在選擇臨時(shí)居所時(shí)，往往將公寓住宅作為一種福利待遇來(lái)考慮。合租的形式也是時(shí)下年輕人較易接受的生活方式之一，這為大居室公寓成交量的增長(cháng)創(chuàng )造了有利條件。
大戶(hù)型成交量較大的區域以朝陽(yáng)區和海淀區為主。朝陽(yáng)區由于其傳統商業(yè)區的概念深入人心，配套的商業(yè)設施非常完善，因此受到眾多創(chuàng )業(yè)者的青睞。在CBD附近，三居的面積多在130至150平方米，租金價(jià)格在8000元至13000元之間。海淀區由于其鮮明的產(chǎn)業(yè)特色，中小型科技公司和自主創(chuàng )業(yè)人士居多，因此對于公寓的需求也較大。中關(guān)村地區的三居室面積在130平方米至160平方米之間，租金價(jià)格一般為7000元至9000元。
“我愛(ài)我家”專(zhuān)家認為，大戶(hù)型逐漸登陸租賃市場(chǎng)，雖然只是小幅增長(cháng)，但反映了北京房產(chǎn)投資的新動(dòng)向。(劉浦泉）
