中新網(wǎng)2月7日電 據《新聞晨報》報道，春節過(guò)后，房產(chǎn)租賃市場(chǎng)率先啟動(dòng)。6日，從滬上中原房產(chǎn)、我愛(ài)我家等房產(chǎn)經(jīng)紀公司了解到，房屋租賃業(yè)務(wù)在節后幾天快速增長(cháng)，在很多地區租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)占到50%以上，遠遠超過(guò)了二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)。業(yè)內人士預計，未來(lái)兩周將是一年中的房產(chǎn)租賃旺季，二手房租賃業(yè)務(wù)有望繼續上升。
據悉，提早返滬的海外客戶(hù)和外地客戶(hù)成為節后租賃市場(chǎng)的主要需求來(lái)源。中原地產(chǎn)有關(guān)人士透露，從正月初四到初八的交易情況來(lái)看，全上海市大部分門(mén)店出現了租賃好于買(mǎi)賣(mài)的現象，比節前增加了20%以上。租賃需求的增加與節后大批返滬的外地人士相關(guān)，到目前為止，在低端市場(chǎng)，閔行地區的租賃需求最旺，尤其是2000元以下的租賃房源。浦東南路板塊租賃情況也較好，節前不少外地來(lái)滬人員退掉了租賃房源，他們回滬后開(kāi)始重新尋找房源。在高端租賃市場(chǎng)，古北板塊的租賃對象主要是海外人士，主力需求房源在月租金1000美元左右。
“現在租賃市場(chǎng)的需求主要是提前返滬的外地人，租賃旺季預計月底前到來(lái)�！蔽覑�(ài)我家房產(chǎn)經(jīng)紀公司一工作人員透露，公司的房屋管家業(yè)務(wù)目前正在積極吸收房源以爭奪租賃市場(chǎng)。中原地產(chǎn)有關(guān)人士預計，2-3月份租賃市場(chǎng)將更加活躍，租賃業(yè)務(wù)可能比目前增加20%，比較好租的房源估計是1房1廳、2房1廳的簡(jiǎn)裝房，租賃人群主要是外地來(lái)滬的小白領(lǐng)，浦東世紀花園板塊、閔行地區將是租賃市場(chǎng)較熱的地區，熱門(mén)租賃價(jià)位為1500——2300元/月。
節后的租賃價(jià)格將會(huì )有所上浮，但是價(jià)格變化不會(huì )很大。有關(guān)業(yè)內人士表示，從12月份開(kāi)始整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格一直處于下跌狀態(tài)，節后房租有望恢復到去年下半年的正常水平，但是很難出現大漲。節日最后幾天，租賃市場(chǎng)的掛牌量在個(gè)別區域有所增加，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修以后，一些短期投資客轉變?yōu)殚L(cháng)期投資客，他們進(jìn)入租賃市場(chǎng)導致了供應量增加，房屋租賃市場(chǎng)仍將供大于求。(林勁榆)
