中新網(wǎng)5月24日電 據《北京日報》報道，“國六條”出臺一周以來(lái)，一些買(mǎi)房人又開(kāi)始觀(guān)望，期待新政策能夠真正帶來(lái)房?jì)r(jià)利好。而部分開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始陪著(zhù)買(mǎi)房人觀(guān)望，紛紛推遲了原先預計的新項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
新項目推遲開(kāi)盤(pán)一個(gè)月
“不好意思，項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間推遲到六月份了，等開(kāi)盤(pán)后我們會(huì )電話(huà)通知您�！薄氨本┍薄钡氖蹣菬峋�(xiàn)中，售樓小姐的道歉充滿(mǎn)誠意。與“北京北”一樣推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間的項目并不在少數，多個(gè)原定5月份開(kāi)盤(pán)的住宅項目，也都相繼將開(kāi)盤(pán)日期推遲了一個(gè)月左右。
記者隨機撥通了10多家原定在5月份開(kāi)盤(pán)的住宅項目的售樓電話(huà)，發(fā)現將近三分之一的樓盤(pán)都推遲了原定的開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
開(kāi)發(fā)商觀(guān)望一舉兩得
“國六條”被視作房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪宏觀(guān)調控的“發(fā)令槍”。
“去年‘國八條’剛出臺的時(shí)候，大家就都說(shuō)狼來(lái)了�！敝性禺a(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰表示，北京下一步房地產(chǎn)調控政策走向和實(shí)施細則尚不明朗之前，開(kāi)發(fā)商應該都是持觀(guān)望態(tài)度，而目前所堅持的市場(chǎng)策略也可能會(huì )有所改變。
業(yè)內人士分析，部分房地產(chǎn)項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間的推遲還與目前主管部門(mén)嚴打“囤房”的政策不無(wú)關(guān)系。
限制開(kāi)盤(pán)時(shí)間盼法規
“沒(méi)被許可先預賣(mài)，取得許可又不賣(mài)”。這句賣(mài)房謠被一位市建委工作人員看作開(kāi)發(fā)商在不同時(shí)期的“銷(xiāo)控”手段�！耙郧伴_(kāi)發(fā)商都是在未獲得預售許可證的情況下就開(kāi)始賣(mài)房�，F在拿到預售許可證反而不著(zhù)急賣(mài)了�！�
不論是《城市商品房預售管理辦法》，還是市建委近日出臺的“53條軍規”，均未對開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)賣(mài)房期限作出明確規定�！敖o房屋預售許可證設保質(zhì)期恐怕并非空穴來(lái)風(fēng)�！币晃粯I(yè)內人士如是說(shuō)。(劉宇鑫)
