中新網(wǎng)5月25日電 盡管4月份北京市二手商品房報價(jià)有所上漲，但仍趨于緩和走勢。中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部研究中心近日發(fā)布的4月京城二手商品房報價(jià)指數顯示，今年4月，北京二手商品房的報價(jià)為7480元/平方米，同3月份相比，每平方米增長(cháng)304元。
據北京現代商報報道，中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總監宮萍表示，導致4月份二手商品房?jì)r(jià)格上漲的原因主要有三方面原因：
一是市場(chǎng)需求量的強勁支持，導致價(jià)格一直處于上升狀態(tài)；二是新建商品房?jì)r(jià)格的不斷上漲，在很大程度上增強了出售房屋業(yè)主的報價(jià)信心，促使價(jià)格走高；三是4月份北京市建委公布了2006年普通住宅標準和不同級別土地上普通住房平均交易價(jià)格，進(jìn)一步擴大了普通住宅的范圍，使得部分非普通住宅在重新界定后，開(kāi)始享受普宅的優(yōu)惠政策，增加供給量，在一定程度上緩解了部分需求。
從區域報價(jià)指數上看，4月份同3月份相比，除宣武區、西城區報價(jià)有所下降外(降幅在4%以?xún)?，其他區域均呈現上升狀態(tài)，其中，崇文區漲幅最大，增長(cháng)近28個(gè)指數點(diǎn)，東城區增幅達8.9%。
宮萍表示，由于受加息以及新宏觀(guān)調控政策出臺的影響，在一定程度上會(huì )再次造成部分消費者持觀(guān)望情緒。因此在強勁的需求下，5月份的報價(jià)指數雖然會(huì )呈現上漲趨勢，但增幅會(huì )有所緩和。 (仰靜 代小杰)
