中新網(wǎng)5月29日電 據《國際金融報》報道，日前，銀監會(huì )要求，各商業(yè)銀行嚴控房地產(chǎn)放貸增長(cháng)、大幅提高購買(mǎi)多套房屋等情況的首付比例。就此，記者28日從滬上數家銀行獲悉，各家銀行已經(jīng)得知這一政策，不過(guò)從操作性的詳細措施到真正實(shí)施新的調整，“還需要一些時(shí)間”。據了解，銀監會(huì )的這一動(dòng)作是“國六條”在銀行業(yè)具體落實(shí)的第一步。
目前滬上各銀行對多套房的貸款首付比例均有一定控制，例如深發(fā)展規定第一套房首付比例不低于兩成，第二套及以后房首付比例三成以上；農行則是第一套、第二套房不低于兩成，第三套及以后房為三成、四成或更多，其他銀行的標準也差不多，所購套數越多，首付比例就越高。
某股份制商業(yè)銀行上海分行的新聞發(fā)言人表示，相應的調整會(huì )陸續出臺，但目前還沒(méi)有收到任何關(guān)于這方面的可操作性措施。該人士認為，政策的落實(shí)總有個(gè)時(shí)間差，他們上周末剛聽(tīng)說(shuō)這個(gè)消息，上海地區操作細則不可能這么快就出臺。
一位銀行業(yè)內人士認為，銀監會(huì )此次的動(dòng)作表明，“國六條”在銀行業(yè)的具體落實(shí)已經(jīng)邁出了第一步，各商業(yè)銀行的跟進(jìn)落實(shí)也將很快跟上。他還表示，央行此次要求對“多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等”的房貸嚴格控制，對上海市場(chǎng)的影響可能不會(huì )像想象中那么大，因為部分購房者往往具備一定的實(shí)力，目前政策已經(jīng)使他們面臨更高的銀行貸款利率，本身也不會(huì )貸很高的成數。(徐�；�)
