中新網(wǎng)5月29日電 據《市場(chǎng)報》報道，然而，杭州市余杭區人和家園的業(yè)主碰到了一件荒唐事。墻體過(guò)梁的鋼筋，用的竟是兩片毛竹！
毛竹片做過(guò)梁 建筑垃圾代沙漿
5月15日下午，記者來(lái)到地處杭州西郊的人和家園。這是一個(gè)去年底剛交付的小區，15棟小高層矗立在一個(gè)小山坡上，四周綠樹(shù)環(huán)繞，遠處青山相映。好一個(gè)漂亮的小區。
一位姓倪的業(yè)主代表告訴記者， 2003年5月，他花了畢生心血，搶購了一套還在圖紙上的房子，等了3年多，結果等來(lái)的卻是一連串的問(wèn)題。
首先發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題的是10幢1單元1401室的業(yè)主。那天是5月8日，1401室歐先生裝修衛生間時(shí)，由于頂部邊梁不平整，墻皮大量脫落，便砸開(kāi)邊梁欲做修整，發(fā)現原本是螺紋鋼的位置卻露出2根毛竹片！
根據當時(shí)拍攝的照片顯示，一片毛竹片從門(mén)框右邊上方橫著(zhù)刺出，另一片毛竹裹著(zhù)水泥耷拉在一小段圓鋼旁。
這一爆炸性的消息迅速傳遍了小區，業(yè)主們深表震驚，紛紛對自己購買(mǎi)的房屋的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑。部分正在裝修的其他業(yè)主也對房屋進(jìn)行了仔細檢查，結果令人大為吃驚。12幢2單元802室的業(yè)主繆先生敲開(kāi)衛生間和廚房的地板后發(fā)現，原本要用水泥沙漿填平的地板下全是建筑垃圾，而水泥地面用手就可以摳開(kāi)。10幢3單元802室的衛生間地板只是淺淺鋪了一層沙漿，沙漿下面同樣用了建筑垃圾填埋。
個(gè)例成為“普遍”的偷工減料質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們憤怒了。為了維護自己的權益，業(yè)主們迅速成立維權小組，自己開(kāi)始對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，并展開(kāi)維權行動(dòng)。
五大公章驗收合格 各方互推責任
對于質(zhì)疑中的人和家園，杭州市余杭區建筑工程質(zhì)量監督站表示，其在交房前已經(jīng)通過(guò)了有關(guān)部門(mén)的綜合驗收。
質(zhì)量監督站趙兵站長(cháng)聲明，毛竹替代鋼筋是絕對禁止的行為。出現這樣的質(zhì)量問(wèn)題，我們主管部門(mén)也感到很奇怪。我們質(zhì)監站對該工程開(kāi)工條件的檢查、對質(zhì)量進(jìn)行的抽查和竣工時(shí)的質(zhì)量核驗都沒(méi)有發(fā)現問(wèn)題。
趙站長(cháng)給記者出示了有關(guān)竣工驗收記錄，他說(shuō)，工程質(zhì)量竣工驗收國家標準是由建設、設計、施工、監理單位共同參加的。為確保驗收的質(zhì)量，參與單位一項，浙江省還增加了勘察單位，有5個(gè)單位全面把關(guān)。
記者看到了蓋著(zhù)5個(gè)鮮紅印章竣工驗收記錄，驗收結論一欄里都是“合格”、“完整”、“符合要求”。
建設單位人和房地產(chǎn)公司總經(jīng)理沈俊青對于“毛竹片事件”好像感到很委屈，他對記者說(shuō)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是按照規定一步一個(gè)腳印在實(shí)施的，現在他和住戶(hù)們的心情一樣既氣憤又難受，公司爭取早日協(xié)調解決該問(wèn)題。
人和家園的設計方——浙江省建筑設計研究院的設計代表任銘宇表示，按照設計，過(guò)梁上是絕對不允許使用毛竹片的，設計圖紙上明確規定過(guò)梁上應該使用3根直徑12毫米的螺紋鋼的。長(cháng)度應該在120厘米左右，12毫米的螺紋鋼應該在門(mén)框的兩端各超過(guò)15厘米左右。
對于垃圾是如何混充進(jìn)建筑材料中的，復興建設工程公司總經(jīng)理陳玲兔自稱(chēng)剛從柬埔寨考察回來(lái)，還不是非常了解情況。但他非�？隙ǖ卣f(shuō)，公司沒(méi)有必要偷工減料，這是個(gè)別施工人員的個(gè)別行為。在一些非承重、非重要部位，施工要求并不是很?chē)栏瘛?/p>
“監理公司肯定負有責任�！北O理方復興建設監理有限公司的總經(jīng)理宋為在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，過(guò)梁施工不列入工程旁站管理范圍內，監理人在巡檢中沒(méi)有做到位，對于監理公司絕對是個(gè)教訓。
施工圖紙在檔案館中離奇失蹤
各方含糊的表態(tài)并沒(méi)有給業(yè)主們帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的答復，為了維護合法權益，5月17日，正當業(yè)主們準備開(kāi)展維權行動(dòng)時(shí)，最早發(fā)現毛竹片代替鋼筋的1401室的業(yè)主歐先生卻宣告退出維權。真相還沒(méi)有明朗，為何選擇了退縮？據其他業(yè)主反映，歐先生承受了來(lái)自各方的巨大壓力，退出維權實(shí)屬無(wú)奈。
要維權，首先要對人和家園所有樓盤(pán)整體進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，要檢測則需要房屋施工圖紙。業(yè)主們先找到設計方浙江省建筑設計研究院，被告知，需建設方授權或委托才能出具相關(guān)圖紙。
業(yè)主們又來(lái)到余杭區城建檔案館，按照常識，已經(jīng)投入使用的房產(chǎn)，相關(guān)資料都轉到檔案館中備案�！皼](méi)想到，人和家園是城建檔案館的盲區�！币晃粯I(yè)主失望地說(shuō)，翻遍檔案館相關(guān)資料，就是找不到人和家園的相關(guān)圖紙。
經(jīng)過(guò)多方協(xié)調，終于確認，相關(guān)圖紙資料可以由建設方提供，前提是找到維權小組與開(kāi)發(fā)商都認可的房屋質(zhì)量檢測機構之后。
房屋質(zhì)量檢測機構哪里找？“找浙江省內的檢測機構，我們接連碰了3次壁�！睒I(yè)主們說(shuō)，后來(lái)好不容易找到了上海兩家具有房屋檢測資質(zhì)的檢測站，但這兩家檢測站均因營(yíng)業(yè)范圍或資質(zhì)方面存在問(wèn)題，未獲得余杭區建筑工程質(zhì)量監督站的認可。
對此，余杭區建筑質(zhì)監站趙兵站長(cháng)說(shuō)，為彰顯公正，還是建議業(yè)主委托北京的權威機構進(jìn)行檢測。
“杭州的毛竹片事件要請首都的‘菩薩’念經(jīng)，誰(shuí)能保我們不再碰壁？”業(yè)主代表老倪又好氣又好笑地發(fā)問(wèn)。
建設、施工、監理單位系出同門(mén)
業(yè)主們注意到，杭州人和家園的責任各方，有著(zhù)共同的名字“復興”，包括物業(yè)管理公司。建設方杭州人和房地產(chǎn)是杭州復興建設集團下屬子公司。公開(kāi)資料顯示，杭州復興建設集團承擔著(zhù)杭州建國以來(lái)最大的復興地區舊城改造、開(kāi)發(fā)建設項目，是國有獨資企業(yè)。在復興建設集團的網(wǎng)站上，承建方復興建設工程公司赫然在子公司的名錄中。
復興建設工程公司總經(jīng)理陳玲兔對記者說(shuō)，2004年改制前，建設、監理公司都是復興集團母公司下屬企業(yè)，歷史上存在聯(lián)系。而據記者了解，人和家園是在2004年4月1日開(kāi)工的。
在杭州市江城路90號復興建設的辦公樓門(mén)口，掛著(zhù)一個(gè)“復興監理公司”的專(zhuān)用信箱。公司內一位大姐告訴記者，那是復興監理公司一年前搬遷時(shí)留下的。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、施工、監理好像成了一條龍。一建筑業(yè)資深經(jīng)理人向記者透露，根據相關(guān)規定，施工、監理是經(jīng)過(guò)業(yè)主單位通過(guò)招投標來(lái)確定的。然而，一些單位為防止肥水流入外人田，施工、監理單位不是靠競爭投標，而是指定下屬企業(yè)參與業(yè)務(wù)。
這種“同體監理”的做法是被國務(wù)院嚴令禁止的，其弊病十分明顯，就是監理單位和被監理單位同屬一個(gè)上級，彼此是親兄弟，哥倆好，難以做到真正的嚴格和公正。人和家園的毛竹片替代鋼筋事件就充分說(shuō)明了這一問(wèn)題。如果每棟房子偷工減料一點(diǎn)，監理又沒(méi)有發(fā)現，整個(gè)項目累計起來(lái)就是一個(gè)非常驚人的數字。而監理形式除了復興監理所稱(chēng)的旁站外，還有巡視、平行檢查、復查、資料審核等，在杭州房產(chǎn)供不應求的時(shí)期，這些好像都被有意無(wú)意地忽略了。
但余杭區建筑工程質(zhì)量監督站趙兵并不認同業(yè)內人士的看法，他說(shuō)，剛開(kāi)始審核資料時(shí)就注意到這個(gè)現象了。從法律關(guān)系上看，人和房產(chǎn)、復興建設工程公司、復興監理是互相獨立的單位，并非是明令禁止的“同體監理”，因此有關(guān)部門(mén)通過(guò)了相關(guān)審批是有法可依的。
記者離開(kāi)余杭區建筑質(zhì)監站時(shí)，得知業(yè)主已與開(kāi)發(fā)商基本確定了邀請建設部下屬的一家具有國家級檢測資質(zhì)的機構進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，這離質(zhì)監站出臺對人和房地產(chǎn)公司的處理意見(jiàn)已有8天。5月18日，質(zhì)監站要求人和房地產(chǎn)公司對業(yè)主投訴的問(wèn)題進(jìn)行整改，對樓盤(pán)進(jìn)行安全質(zhì)量檢測查清責任后對有關(guān)單位進(jìn)行處理。業(yè)主們呼吁，有關(guān)部門(mén)要加大監督力度，給購房者一個(gè)“明白”說(shuō)法。(胡雪良 葉宏軍）
