中新網(wǎng)6月1日電 據《北京日報》報道，今天起，商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款(不包括住房公積金貸款)首付款比例不得低于30%；對購買(mǎi)套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執行20%的規定。這樣就使“自住房”的界定成了一個(gè)決定貸款買(mǎi)房首付比例的關(guān)鍵因素。據了解，商業(yè)銀行將通過(guò)三大渠道確定“自住房”。
渠道之一是借款人自己的填報。銀行要求，借款人申請住房貸款時(shí)應如實(shí)申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報為自住房；第二是通過(guò)央行“個(gè)人信用信息基礎數據庫”獲取借款人的貸款信息；三是通過(guò)當地房地產(chǎn)主管部門(mén)獲取借款人的房屋交易、登記信息。
央行人士認為，通過(guò)以上渠道，可以最大程度地實(shí)現對“自住房”的判斷。借款人申報購房用途等信息時(shí)，商業(yè)銀行會(huì )將相關(guān)信息及時(shí)錄入“個(gè)人信用信息基礎數據庫”，如果信息不實(shí)，將會(huì )影響到借款人的誠信記錄。
一家商業(yè)銀行信貸部門(mén)負責人士表示，目前各家銀行在辦理貸款前，查詢(xún)央行“個(gè)人信用信息基礎數據庫”成了一個(gè)必要的步驟。這樣，個(gè)人名下在國內銀行的包括信用卡、車(chē)貸及房貸等所有借款信息和還款情況都能一目了然，再借助房管部門(mén)的信息，可以掌握貸款人購房相關(guān)信息。（耿彩琴）
