中新網(wǎng)6月1日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，商業(yè)銀行住房貸款最低首付比例今天起提至三成，住房公積金貸款和90平方米以下自住房貸款首付比例執行20%的規定。
按照建設部等九部門(mén)《關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知》，從今天起，商業(yè)銀行、農村合作銀行和城鄉信用社發(fā)放的住房貸款首付款比例不得低于30%，但不包括住房公積金貸款；另外，購買(mǎi)套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付款比例仍執行20%的規定。
央行有關(guān)負責人5月31日表示，此次對購買(mǎi)90平方米以下自住房的貸款人，沒(méi)有上調其最低首付款比例，主要為支持中低收入家庭通過(guò)住房信貸來(lái)購買(mǎi)中小套型自住普通商品房，解決住房問(wèn)題。
他同時(shí)強調，“自住房”貸款人申請住房貸款時(shí)應如實(shí)申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報為自住房；商業(yè)銀行會(huì )按有關(guān)規定將相關(guān)信息及時(shí)錄入中國人民銀行“個(gè)人信用信息基礎數據庫”；貸款人應增強誠信意識，任何不實(shí)信息都將影響貸款人的誠信記錄，希望貸款人認真對待，誠實(shí)申報。
商業(yè)銀行除了可以通過(guò)人民銀行“個(gè)人信用信息基礎數據庫”獲取貸款人的貸款信息外，還可以通過(guò)當地房地產(chǎn)主管部門(mén)獲取貸款人的房屋交易、登記信息，從而最大程度地實(shí)現對“自住房”的判斷。
這位負責人說(shuō)，此次住房信貸政策有區別地適度調整，目的在于抑制不合理的購房需求和過(guò)快的房?jì)r(jià)上漲，同時(shí)配合住房供應結構調整，滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需求。提高首付比例有利于抑制不合理的購房需求。
他以?xún)r(jià)格100萬(wàn)的房屋為例說(shuō)：“若有100萬(wàn)的資金，在首付比例為20%的情況下，可以支付5套房屋的首付；若為30%，就只能滿(mǎn)足3.3套房屋的首付，在一定程度上減少了購房需求。在供給結構調整的過(guò)程中，需求的減少有利于緩解房?jì)r(jià)上升的壓力�！保ㄕ缡烙睿�
