中新網(wǎng)6月2日電 據《第一財經(jīng)日報》報道，國土資源部日前下發(fā)通知，從5月31日開(kāi)始，中國一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續，并對別墅進(jìn)行全面清理。對此，開(kāi)發(fā)商紛紛表示該政策將影響到近兩年的別墅供應，并可能導致別墅價(jià)格上漲。
但是上海的別墅用地依然十分充裕。中國指數研究院高級分析師張志杰稱(chēng)，“上海的別墅用地至少要消化4~5年。所以，在未來(lái)幾年里別墅整體市場(chǎng)形勢嚴峻�！�
據了解，上海的整體別墅土地市場(chǎng)在2005年幾乎沒(méi)有供應量，特別是獨棟別墅用地，供應量為零�！半m然目前別墅市場(chǎng)比較嚴峻，估計要1~2年才可改觀(guān)�！睆堉窘苷f(shuō)。
根據中國指數研究院的分析報告：2005年上海別墅成交面積158萬(wàn)平方米，同期上海全市新批準預售別墅面積為158萬(wàn)平方米。就全年而言，新增別墅供應量為約158萬(wàn)平方米，與同期成交量持平，年度別墅供需基本平衡。
但是，根據該機構的分析報告：根據建造周期判斷，2003~2005年未開(kāi)發(fā)的別墅用地將轉化成為潛在新增別墅項目，折算成總建筑面積，剔除一定誤差，其體量也將近在600萬(wàn)平方米。若再加上通過(guò)其他途徑獲得的別墅用地，則其潛在供應總量還要大好多，按照2005年將近160萬(wàn)平方米的消化速度，也至少要消化4~5年。所以，在未來(lái)幾年里別墅整體市場(chǎng)形勢嚴峻。(郝倩）
