中新網(wǎng)6月2日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，記者從鑫尊置地、中大恒基、信一天等房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的報告獲悉，北京市亞北地區二手房成交量及價(jià)格近期上漲明顯，數據顯示：2006年4月，亞北區域的二手房成交量比去年同期增長(cháng)了20%，整體成交均價(jià)也上漲了500—800元不等。
據了解，目前亞北區域的房產(chǎn)供應量逐年遞增，像名佳花園、望都家園都是新盤(pán)，北苑家園房產(chǎn)的存量也很大，加上天通苑區域有越來(lái)越多的經(jīng)濟適用房已經(jīng)滿(mǎn)5年可以上市交易，使得整個(gè)亞北區域的二手房供應充足。另外，隨著(zhù)城區的房?jì)r(jià)不斷上漲，而項目的城市與郊區化差距不斷縮小，使越來(lái)越多的工薪階層選擇性?xún)r(jià)比高的城市近郊居住。
鑫尊置地總經(jīng)理劉軍解釋說(shuō)，從一般意義上講，選擇城市近郊也就選擇了一個(gè)較低的價(jià)位。但這個(gè)不是絕對的，城區房產(chǎn)的環(huán)境、交通可能是大同小異，而城郊項目的環(huán)境、交通差異則很大。
目前亞北區域的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)明顯高于同一圍度的南五環(huán)外或者西五環(huán)外的房產(chǎn)價(jià)格，這是由它上風(fēng)上水的優(yōu)越環(huán)境和便利的交通決定的。在未來(lái)幾年內，亞北區域房產(chǎn)的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢隨著(zhù)配套設施的完善將進(jìn)一步加強，所以亞北區域的房產(chǎn)在未來(lái)市場(chǎng)將仍然有競爭力。
另?yè)乓惶焯峁┑馁Y料顯示：目前亞北地區投資比例占到了購房比例40%左右，投資比例的過(guò)大直接導致了房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，并且投資趨勢仍表現高熱不退的狀態(tài)，直接導致房?jì)r(jià)虛高，泡沫現象比較嚴重。
據預測：2008年之前，該地區投資購房比例依舊維持在40%以上，市場(chǎng)價(jià)格居高不下，但之后，亞奧地區房產(chǎn)市場(chǎng)有可能面臨動(dòng)蕩，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì )走低。（舒暢）
