中新網(wǎng)6月8日電 據《文匯報》報道，到2010年前，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)將一直處在供不應求的狀態(tài)。由于今年的供應量格外匱乏，將成為寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應的“瓶頸”年。這是有關(guān)機構日前作出的預測分析。
據調查，今年上海市在建的幾個(gè)寫(xiě)字樓項目，如浦西的港匯廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)二期、廖創(chuàng )興金融中心都要在明年交付使用。而浦東陸家嘴2006年能交付使用的寫(xiě)字樓也很匱乏，唯一今年9月將交付的裕景國際商務(wù)廣場(chǎng)，其東塔樓銷(xiāo)售基本告罄，西塔樓租賃已全面入市。
初步統計顯示，上海年需40萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓，以供跨國公司落戶(hù)上海。在40萬(wàn)平方米需求中，金融機構占據主力。
目前，淮海中路、南京西路是上海公認的高檔寫(xiě)字樓集聚區。中信泰富廣場(chǎng)租金達1.35美元/平方米/天，整個(gè)南京西路段空置率也一直維持在4%-5%�；春Ｖ新返幕春H項目，今年6月交付使用，租金報價(jià)高達1.5美元/平方米/天，預訂率也已達6成。
由于浦西寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)逐漸接近飽和，未來(lái)3年，上海寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)活動(dòng)中心將從浦西轉向浦東。（王蔚）
