中新網(wǎng)4月13日電 據《新京報》報道，仲量聯(lián)行最新報告顯示：2006年第一季度北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)開(kāi)局良好，但總體空置率繼續攀升，增幅達15.3%，比上一季增長(cháng)1.08個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，一季度北京寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)卻較活躍，有四座樓盤(pán)被整售。
第三使館區空置率最高
整體來(lái)看，第一季度寫(xiě)字樓租金微跌0.43%。由于空置率上升，CBD和東長(cháng)安街地區寫(xiě)字樓租金分別下跌1.37%和0.42%。在第三使館區和東二環(huán)路沿線(xiàn)，租戶(hù)則更愿意選擇高租金而空置率低的高端物業(yè)，如現代汽車(chē)大廈和盈科中心。同時(shí)，雖有新辦公樓竣工，但這兩個(gè)區域租金卻分別上升1.91%和0.23%。而在中關(guān)村地區，盡管空置率降低，租金卻持續下跌。這或許說(shuō)明該地區空置率仍居高位。
由于又有新近竣工的寫(xiě)字樓入市，市場(chǎng)總體空置率繼續攀升，達15.3%，比上一季增長(cháng)1.08個(gè)百分點(diǎn)�？罩寐噬仙饕性跂|部地區，中央商務(wù)區達7.19%，第三使館區達19.95%，東長(cháng)安街地區為11.2%。第三使館區空置率上升，主要是由于佳程廣場(chǎng)B座新近招租。中關(guān)村地區空置率略有下降，降至22.25%。而金融街地區由于投資銀行大面積入駐英藍國際金融中心，空置率大幅降至14.27%。
外國財團整售比例增大
今年一季度寫(xiě)字樓銷(xiāo)售市場(chǎng)則異�；钴S，有四座樓盤(pán)被整售。亞洲國際金融投資有限公司以約2.726億美元的價(jià)格購置了位于東二環(huán)沿線(xiàn)華普中心的兩幢寫(xiě)字樓，總面積為13萬(wàn)平米。日本基金Replus購置了中央商務(wù)區華貿中心兩座尚未完工的辦公樓，售價(jià)未予透露。這兩筆交易較罕見(jiàn)，但卻顯示出外國資本已成功進(jìn)入北京寫(xiě)字樓整售市場(chǎng)。(張學(xué)冬 楊娟娟）
