中新網(wǎng)6月9日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，繼海淀溫泉D2地塊出現地價(jià)下降之后，北京土地公開(kāi)交易市場(chǎng)地價(jià)繼續出現穩中略降的態(tài)勢。8日上午，通過(guò)69輪競價(jià)后，通州區京榆舊路南側(市政環(huán)衛所改造片區)住宅及商服用地的拍賣(mài)最終以6250萬(wàn)元成交，與4月中旬前通州土地招拍掛保持的2100元—2500元／平方米的成交樓面地價(jià)相比，1918元／平方米的樓面地價(jià)明顯降低。
業(yè)內人士認為，這表明“國六條”以及九部委房地產(chǎn)新政出臺后，北京土地交易市場(chǎng)成交地價(jià)開(kāi)始平穩走低，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始理性拿地。
8日，按5月11日北京市土地整理儲備中心網(wǎng)上掛出的公告，在通州亞太花園大酒店三層多功能廳本來(lái)有三場(chǎng)土地交易活動(dòng)——兩塊土地舉行拍賣(mài)、一塊掛牌的地塊舉行現場(chǎng)競價(jià)。該地塊位于北京市通州區永順鎮京榆舊路南側，規劃建筑面積為32582平方米。
拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始后，起拍價(jià)為2000萬(wàn)元，競價(jià)階梯為50萬(wàn)元，16位參加競價(jià)的開(kāi)發(fā)商應價(jià)非常踴躍。不到1分鐘，舉牌號為010的開(kāi)發(fā)商加價(jià)500萬(wàn)元，叫價(jià)瞬間變成了3500萬(wàn)元，應價(jià)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始迅速減少。此后的競價(jià)過(guò)程，基本上是4家開(kāi)發(fā)商之間的競爭。6分鐘之后，099號開(kāi)發(fā)商——通州當地的北京民望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終以6250萬(wàn)元獲得該塊土地。
北京通州土地整理儲備分中心主任王少群認為，如果是在“國六條”出臺前，該地塊的成交價(jià)肯定要高出現在很多，“這說(shuō)明，‘國六條’以及九部委的政策出臺后，開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始變得理性了，同時(shí)，在這一政策背景下，通州乃至北京的土地價(jià)格開(kāi)始出現穩中有降的態(tài)勢，這對北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是好事�！保ㄠu玉瑞)
