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一個(gè)擁有40%綠化面積的小區，有112個(gè)地下停車(chē)位，8棟6層的住宅樓，樓高18米，最大樓間距27米，388套住房里，最小的93平方米，大的是150平方米以上的復式住宅。在房管局的檔案里，這個(gè)小區登記的性質(zhì)是“經(jīng)濟適用房”，而其1580元的均價(jià)似乎也符合經(jīng)濟適用房特征。
但記者近日不斷接到線(xiàn)索投訴，稱(chēng)這個(gè)根本不像經(jīng)濟適用房的小區，其數百套住房也根本沒(méi)落到低收入家庭手中。知情人稱(chēng)，該小區388套住房，其中126套被鄭州市直某機關(guān)“團購”，另有130多套被一家外地企業(yè)異地認購。而這些購房者中，有人又將房子加價(jià)10萬(wàn)元倒賣(mài)給“中低收入家庭”。事實(shí)果真如此嗎？?jì)芍軄?lái)，記者對這一小區進(jìn)行了深入調查——
沒(méi)有售樓處的小區
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這里還有經(jīng)濟適用房小區，經(jīng)濟適用房咋建這么大的車(chē)庫？”
5月24日上午，小雨。一輛面包車(chē)開(kāi)進(jìn)鄭東新區廬山路中段一個(gè)尚未竣工的小區里。車(chē)上下來(lái)5個(gè)人，向冒雨施工的工人打聽(tīng)售樓處在哪兒。一個(gè)工人告訴他們，這個(gè)小區從動(dòng)工到現在，從來(lái)沒(méi)有售樓處，但經(jīng)常有人來(lái)聯(lián)系買(mǎi)房子。
“蓋房不就是為了賣(mài)嗎？哪有光建房子不賣(mài)的呢？”來(lái)看房的幾個(gè)人感到莫名其妙。一個(gè)工頭模樣的中年男子解釋說(shuō)，這里的房子是經(jīng)濟適用房，價(jià)格特別低，所以很緊俏，早在小區還沒(méi)有開(kāi)工的時(shí)候就已經(jīng)被預定一空了。
“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)這里還有經(jīng)濟適用房小區，經(jīng)濟適用房咋建這么大的車(chē)庫？”幾個(gè)人滿(mǎn)臉失望，埋怨著(zhù)上車(chē)離去。
隨后，又有幾個(gè)人打著(zhù)雨傘走過(guò)來(lái)打聽(tīng)售樓處在哪兒……
與此同時(shí)，在這個(gè)小區的開(kāi)發(fā)商——河南志興實(shí)業(yè)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)志興公司)辦公室里，兩名工作人員正忙著(zhù)核對數據、名冊、購房款項，不停地打電話(huà)詢(xún)問(wèn)買(mǎi)主的個(gè)人情況。他們是在為小區辦理“預售許可證”做最后的準備。
開(kāi)發(fā)商辦理“預售許可證”，必須向房管局提供每位購房者的身份證號碼。然而志興公司人員在核對購房者身份證時(shí)，卻發(fā)現許多兩年前已經(jīng)交過(guò)預付款的“準業(yè)主”們，后來(lái)又加價(jià)8萬(wàn)元～13萬(wàn)元，把自己的購房資格賣(mài)給了別人。
在該公司的一個(gè)登記名冊上，記者發(fā)現了好幾個(gè)這樣倒賣(mài)購房資格的人名。
在志興公司，記者見(jiàn)到一位掏13萬(wàn)元從別人手里買(mǎi)到購房“資格”的男士。接下來(lái)，他必須提交材料證明自己屬于中低收入家庭，符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的條件。雖然買(mǎi)到了房子，但他依然向記者抱怨：既然政府早就把小區定位成經(jīng)濟適用房，為什么不把這個(gè)消息公開(kāi)？
“既然還要審核購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的資格，那當初(這些房子)為什么不經(jīng)審核就被內部認購了？現在房管局又來(lái)審核我們的購房資格，那豈不是說(shuō)我們原本就應該是經(jīng)濟適用房的主人，但是現在必須花錢(qián)買(mǎi)回這個(gè)資格嗎？”另一位掏高價(jià)買(mǎi)到購房資格的人話(huà)說(shuō)得更加直接。
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