中新網(wǎng)6月20日電 據《信息時(shí)報》報道，廣州市國土房管局19日發(fā)出通知表示，為減少“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)上樓市數據的誤差，目前尚未換證上網(wǎng)的47個(gè)預售證，要在今年7月30日前辦完相關(guān)手續，涉及房屋銷(xiāo)售面積約139萬(wàn)平方米。
據了解，只有預售證上網(wǎng)后其成交情況才可在“陽(yáng)光家緣”得以反映。廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司執行董事陳柳青評價(jià)，此舉應合“國六條”的規范房產(chǎn)市場(chǎng)，也增加了樓市信息的透明度。完善預售證上網(wǎng)對統計房?jì)r(jià)有一定影響，如果這批未上網(wǎng)的預售證樓盤(pán)多在郊區，可能會(huì )拉低全市房?jì)r(jià)數據。
28個(gè)未上網(wǎng)預售證過(guò)期
據了解，近期“陽(yáng)光家緣”的數據是否能真實(shí)反映廣州樓市被多方熱議。19日，廣州市國土房管局的《關(guān)于商品房預售證換證上網(wǎng)工作的補充通知》指出，“陽(yáng)光家緣”的數據不能全面準確地反映全市房?jì)r(jià)的實(shí)際水平、其房?jì)r(jià)指數分析不能給市民提供購房指引，是因為目前仍有47個(gè)預售證的核查、換證上網(wǎng)工作未按要求完成，涉及房屋銷(xiāo)售面積約139萬(wàn)平方米。
據悉，這47個(gè)未換證上網(wǎng)的房產(chǎn)證要在2006年7月30日前全部辦完相關(guān)手續，否則將暫停辦理該用地單位的預售證核發(fā)、合同登記備案、合同按揭和房屋抵押等業(yè)務(wù)，并不予辦理房產(chǎn)證。據悉，《應上網(wǎng)預售證換證安排表》列出的45個(gè)預售證已經(jīng)有28個(gè)已過(guò)期。
對此，廣州中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜認為，將預售證管理納入網(wǎng)絡(luò )可讓購房者心中有數。市民如買(mǎi)到預售證未納入政府監控的樓盤(pán)，就像去沒(méi)有工商營(yíng)業(yè)執照的小店吃飯，出了事要自己埋單。如果開(kāi)發(fā)商一直未將預售證續期，業(yè)主就拿不到房產(chǎn)證。
或會(huì )拉低房?jì)r(jià)統計數據
廣州市同創(chuàng )卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司執行董事陳柳青評價(jià)，讓預售證都上網(wǎng)可規范房產(chǎn)市場(chǎng)和增加樓市信息的透明度，這與“國六條”的要求是吻合的。此次涉及的預售證所占市場(chǎng)份額可能不大，但它們的加入可使樓市統計數據更加完善，也可規范開(kāi)發(fā)商的行為。
陳柳青認為，這批預售證上網(wǎng)主要是對全市的成交量產(chǎn)生影響。但如果這批未上網(wǎng)的預售證樓盤(pán)多在郊區，也會(huì )相應拉低全市的房?jì)r(jià)數據。(田桂丹)
