中新網(wǎng)6月28日電 今年房產(chǎn)調控大幕拉開(kāi)以來(lái)，市場(chǎng)上籠罩著(zhù)明顯的觀(guān)望氣氛，不光購房者持幣待購，“不愿買(mǎi)地也不愿賣(mài)房”——開(kāi)發(fā)商的觀(guān)望情緒也頗耐人尋味。
土地拍賣(mài)平淡收場(chǎng)
據新華每日電訊報道，日前，湖南長(cháng)沙市舉行5月房產(chǎn)新政策頒布以來(lái)最大的一次土地拍賣(mài)活動(dòng)。耐人尋味的是，國土部門(mén)推出的15宗土地僅有8宗成交。這次土地出讓中，當地國土部門(mén)共推出15宗土地(含1宗探礦權)，其中有6宗土地無(wú)人報價(jià)，未進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節。另有1宗土地，競買(mǎi)人報價(jià)低于起始價(jià)，按規定未能出讓。8宗成交土地，僅兩宗為多家競拍，其余的都為單家買(mǎi)走，總成交價(jià)約5.4億元。
參與這次活動(dòng)的拍賣(mài)師表示：“與往年不同的是，這次拍賣(mài)會(huì )不論拍賣(mài)師怎樣鼓動(dòng)，開(kāi)發(fā)商都不為所動(dòng)。長(cháng)沙市國土局一名負責人分析，“新審批樓盤(pán)，建筑面積在90平方米以下的戶(hù)型要占總開(kāi)發(fā)面積的70%以上。國家宏觀(guān)調控政策出來(lái)之后，地方細則還不明朗，開(kāi)發(fā)商感覺(jué)沒(méi)有多大把握，都在觀(guān)望之中�！�
參與這次土地拍賣(mài)的長(cháng)沙某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理則坦言，新政策頒布后，國內一些大城市的土地出讓都顯得平靜，原因主要在于開(kāi)發(fā)商對房地產(chǎn)宏觀(guān)調控后的走勢不明，在投資上顯得更加謹慎和理性。
北京：國貿房展創(chuàng )交易新低
4.5億元──在忙活了四天之后，北京國貿夏季房展只報出了相當于旺季時(shí)一天半的意向成交額。相比4月份的春展和去年同期夏展的“戰績(jì)”，這一數字只達到了三成，創(chuàng )下了近兩年來(lái)國貿房展的交易新低。難怪組委會(huì )相關(guān)負責人作出了“這次展會(huì )整體感覺(jué)一般”的評價(jià)。
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，五環(huán)以?xún)群靡稽c(diǎn)的普通住宅項目，都處于供不應求狀態(tài)，沒(méi)有必要參加展會(huì )。而開(kāi)發(fā)商的觀(guān)望心態(tài)有可能加劇這種供不應求的狀態(tài)。今年上半年商品房供應量本來(lái)就不多，如今又遇上“國六條”調控，多數開(kāi)發(fā)商都在等北京樓市調控細則出臺，可能需要調整戶(hù)型結構等，因此在各個(gè)環(huán)節上都放慢了住宅供應的速度。(黃興華)
