中新網(wǎng)11月29日電 據國際金融報報道，在日前舉辦的深圳住交會(huì )“住宅金融論壇”上，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )負責人稱(chēng)，目前全國空置房面積達到1.25億平方米，空置率為19%，已超過(guò)了10%至15%的國際“警戒線(xiàn)”，值得警惕。
該負責人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)還面臨以下幾個(gè)問(wèn)題：一是房地產(chǎn)信貸質(zhì)量有所降低。目前房地產(chǎn)企業(yè)平均資產(chǎn)負債率是72%，最高達到94%。截至2002年10月，個(gè)人住房貸款的總規模為7500億元，銀行貸給開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款總額為2000億元，加起來(lái)近1萬(wàn)億元。二是房?jì)r(jià)上漲中蘊含一些不正常因素，一些企業(yè)盲目高價(jià)買(mǎi)地，也使其開(kāi)發(fā)出來(lái)的產(chǎn)品超過(guò)了市場(chǎng)承受能力。三是居民投資房地產(chǎn)可能帶來(lái)的銀行貸款償還風(fēng)險。
