中新網(wǎng)12月2日電 根據高力國際所進(jìn)行的臺北辦公室第三季的市況分析指出，目前臺北辦公大樓整體空置率是百分之十一點(diǎn)四，年底將升高至百分之十二點(diǎn)五，將是六年來(lái)的新高紀錄，明年第三季將是最高點(diǎn)，達到百分之十四點(diǎn)五。
據最新一期臺灣《商業(yè)周刊》報道，當初網(wǎng)絡(luò )業(yè)熱潮的時(shí)候，臺北辦公大樓租金行情節節上揚。當初規劃興建的大樓如今完工，而網(wǎng)絡(luò )公司卻已一一陣亡，唯一成長(cháng)的就是辦公室空置率。
辦公室空置率增加，主要原因是經(jīng)濟不景氣，光是臺北市“政府商管處”的營(yíng)利事業(yè)登記家數目二○○○年的二十一萬(wàn)多家，到二○○二年九月的二十萬(wàn)六千多家，不到兩年已經(jīng)減少了五千六百家，而部分公司為節省開(kāi)支，更是縮編辦公單位面積。
需求減少、供給增加，導致租金行情下滑。高力國際最新的市場(chǎng)調查顯示，臺北的辦公大樓租金行情在過(guò)去一年來(lái)普遍下滑，其中頂級與A級辦公室的跌幅更是達到百分之五點(diǎn)○八與百分之四點(diǎn)六六(平均議價(jià)空間達到百分之七點(diǎn)九)。
信義房屋商業(yè)中介部協(xié)理信泓浚認為，兩岸“三通”可以降低辦公大樓空置率，但短期內還不可能實(shí)現，所以辦公大樓租金，絕對還有下探的空間。
