中新網(wǎng)12月5日電 上海官員指出，申辦世博會(huì )成功對上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好將是長(cháng)期的，近期上海房?jì)r(jià)不會(huì )大漲。
在申博成功后，人民日報·華東新聞?wù)須w納出隨機采訪(fǎng)得出的上海人最關(guān)心的十個(gè)問(wèn)題，位居第一的問(wèn)題就是“上海的房?jì)r(jià)會(huì )大漲嗎”。
據解放日報報道，上海市房屋土地資源管理局局長(cháng)蔡育天昨天說(shuō)，今后8年內上海的城市面貌和環(huán)境還將發(fā)生巨大變化，尤其是2010年上海世博會(huì )選址地周邊區域。環(huán)境改善及相應商品房開(kāi)發(fā)品質(zhì)的提高，將為世博會(huì )選址地周邊的商品房帶來(lái)一定升值空間。但應當看到，這些商品房的供應是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，供應量也有一定規模，房?jì)r(jià)不會(huì )在短時(shí)期內飚升。
蔡育天說(shuō)，申博成功對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，既要捕捉商機，也不應當過(guò)分炒作；對購房者來(lái)說(shuō)，在增加投資信心的同時(shí)，也應看到市場(chǎng)有一個(gè)持續發(fā)展的過(guò)程，應冷靜選擇消費種類(lèi)。
報道說(shuō)，可以預見(jiàn)，未來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)將在一個(gè)更高起點(diǎn)上平穩運行，逐步實(shí)現可持續發(fā)展。首先，上海經(jīng)濟的發(fā)展將繼續為房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮提供支撐。其次，上海已初步確立了一個(gè)以大眾消費為主體、滿(mǎn)足多種購房需求、適合國內外人士投資消費的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，這將為下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續發(fā)展提供保障。
報道說(shuō)，目前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的高位運行，是在政府政策措施得當、居民住房消費能量不斷釋放的基礎上發(fā)展起來(lái)的。今后幾年上海房地產(chǎn)各項指標仍將高位運行。
據預測，今后幾年上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額每年將基本維持在650至750億元，商品房銷(xiāo)售量將維持在1700至1800萬(wàn)平方米，存量房交易量將維持在1500萬(wàn)平方米以上。
另?yè)䦂蟮�，上海世博�?huì )申辦會(huì )址內8500戶(hù)25500名居民中的絕大多數，都將搬進(jìn)更寬敞的樓房。
