中新社北京十二月十三日電(記者 吳慶才)今天，北京市國土房管局公布了調整后的北京市土地使用權基準地價(jià)。按照新出臺的規定，北京市地價(jià)將分十級，最高地價(jià)每建筑平方米近萬(wàn)元人民幣，而最低地價(jià)每建筑平方米則不足百元。
調整后的基準地價(jià)，是按照商業(yè)、綜合、居住和工業(yè)四種用途對北京市所有的區域進(jìn)行了劃分，最高的級別是一級，最低的是十級，其中商業(yè)、綜合、居住用途的一級最高土地價(jià)格每建筑平方米分別達到了九千七百五十元、八千二百五十元和七千元。而十級中最低的地價(jià)每建筑平方米僅九十元。
新基準地價(jià)與舊基準地價(jià)相比并沒(méi)有大的調整，但一些熱點(diǎn)地區，如亞運村、中關(guān)村、CBD(商務(wù)中心區)、燕莎商圈等區域地價(jià)級別都明顯提高了。另外，一些邊緣居住組團地區，如回龍觀(guān)、天通苑、西紅門(mén)等區域，因周邊配套設施及交通條件的改善，地價(jià)也都有所上升，很多地方從八級地價(jià)躍升為六級地價(jià)。
有關(guān)人士認為，新基準地價(jià)出臺將有助于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展，有助于實(shí)施國有土地使用權招標、掛牌和拍賣(mài)的工作，也為征收土地使用稅費提供了依據。
至于地價(jià)刷新會(huì )不會(huì )引發(fā)房?jì)r(jià)波動(dòng)，專(zhuān)家認為，房?jì)r(jià)的構成主要由地價(jià)、拆遷費用、建設成本、稅費和利潤等五部分構成，地價(jià)只是其中一項，和房?jì)r(jià)沒(méi)有必然聯(lián)系。因此，盡管某些地區的基準地價(jià)漲了，但隨著(zhù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭的加劇，開(kāi)發(fā)商不會(huì )因地價(jià)上漲而抬高房?jì)r(jià)，而會(huì )擠壓自己的利潤，使房?jì)r(jià)日趨合理。(完）
