發(fā)表評論 今后，購買(mǎi)限價(jià)房和經(jīng)適房如果采用公積金貸款，首付款比例最低10%，還將免除最高約1500元的評估費。這樣算來(lái)，市民購買(mǎi)一套小戶(hù)型的限價(jià)房首付只需先交2萬(wàn)到3萬(wàn)元，之后再按月還貸，大大減輕了購房壓力。
購房現場(chǎng)可辦公積金貸款
據悉，首批8000套經(jīng)適房搖號選房即將啟動(dòng)，屆時(shí)，市民選房時(shí)，公積金管理部門(mén)將到樓盤(pán)現場(chǎng)辦理貸款。北京市公積金管理中心還為此制定了“政策性住房公積金貸款優(yōu)惠政策”。此前，使用公積金貸款購買(mǎi)經(jīng)適房可享受首付最低為購房款10%的優(yōu)惠。此次將限價(jià)房也納入其中，規定購買(mǎi)90平方米以下的經(jīng)適房和限價(jià)房，首付最低都為10%，且最高可免1500元的評估費。
權威解讀
“公積金貸款的評估主要是為了避免開(kāi)發(fā)商假賣(mài)和套貸，經(jīng)適房和限價(jià)房都是政府定價(jià)，無(wú)須評估�！惫e金中心有關(guān)負責人解釋說(shuō)。公積金管理中心還承諾，辦理限價(jià)房和經(jīng)適房貸款7個(gè)工作日內即可辦理完。
購買(mǎi)限價(jià)房至少能貸12.5萬(wàn)
針對一些單位每月為職工繳納的公積金額度較少或者職工本身工資收入就少，這將直接導致相關(guān)購房者的公積金貸款額度較低的情況。
權威解讀
住房公積金貸款中心有關(guān)負責人表示，購買(mǎi)政策性住房，無(wú)論公積金貸款額度是多少，最低貸款額度都為12.5萬(wàn)元。
房?jì)r(jià)過(guò)高可以申請組合貸款
據悉，去年本市公積金貸款總額度上調到60萬(wàn)元，如果信用等級高，最高可貸78萬(wàn)，基本可以滿(mǎn)足政策性住房貸款需要。如果總貸款額超過(guò)了公積金貸款，則可以申請公積金和商貸的組合貸款。
權威解讀
公積金貸款中心負責人表示，申請組合貸款時(shí)，公積金貸款仍是首付10%，商貸則應符合商業(yè)銀行的首付標準。目前北京只有工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行和交通銀行等5家商業(yè)銀行可以辦理組合貸款，辦理時(shí)間需要15個(gè)工作日左右。專(zhuān)家建議，市民可以通過(guò)盡量多交首付避免使用組合貸款。
政策房貸款不用“封頂放貸”
首付比例降低到10%后，購買(mǎi)一套銷(xiāo)售限價(jià)每平方米6350元的西三旗限價(jià)房，按照戶(hù)型面積80平方米計算，總房?jì)r(jià)約為50余萬(wàn)元，如果申請公積金貸款，首付只需交納5萬(wàn)多元，普通百姓都能夠承受得起。而如果購買(mǎi)一套戶(hù)型較小的經(jīng)適房，一般總價(jià)都不到30萬(wàn)元，這樣算來(lái)，購房?jì)H需支付2萬(wàn)多元的首付即可擁有一套自己的住房。
據了解，此前市民在購買(mǎi)商品房時(shí)如果申請了公積金貸款，規定必須要等到樓盤(pán)封頂后，公積金中心才開(kāi)始發(fā)放貸款。
權威解讀
昨天，公積金中心有關(guān)負責人表示，為了讓開(kāi)發(fā)商能及時(shí)得到回款，保證其有充足的資金保質(zhì)保量地進(jìn)行下一步建設，政策性住房公積金貸款將不再受“封頂放款”限制，只要手續齊備就開(kāi)始放貸。(記者 王娟)
相關(guān)新聞
回龍觀(guān)限價(jià)房
6500元/平方米
本市今年推出的第二個(gè)限價(jià)房地塊位于昌平區回龍觀(guān)，銷(xiāo)售限價(jià)每平方米6500元。昨天記者從市土地儲備中心獲悉，該限價(jià)房已開(kāi)始招標，將于7月3日開(kāi)標。
記者從招標文件中了解到，該限價(jià)房地塊銷(xiāo)售限價(jià)定為每平方米6500元，比今年首個(gè)限價(jià)房——紀家廟限價(jià)房每平方米7800元的銷(xiāo)售限價(jià)低了1300元。根據市規劃委的規劃意見(jiàn)書(shū)，回龍觀(guān)限價(jià)房地塊建筑控制規模為35992平方米，其中住宅的面積為28800平方米。按照限價(jià)房套型面積控制在90平方米以下計算，該地塊至少可以提供400余套限價(jià)房。此外，與以往限價(jià)房多配建部分廉租房不同，此次回龍觀(guān)限價(jià)房將不會(huì )配建任何廉租房，而是純限價(jià)房住宅。
回龍觀(guān)限價(jià)房東至八達嶺高速路輔路，南至興龍園南區，西至空軍研究所大院，北至北京工藝美術(shù)學(xué)校。位置緊鄰八達嶺高速，距離地鐵13號線(xiàn)的龍澤站很近。周邊的商品房均價(jià)已經(jīng)超過(guò)每平方米1萬(wàn)元。 (記者 王娟)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
