碧桂園20日在香港聯(lián)交所掛牌上市，創(chuàng )造了兩個(gè)財富神話(huà)。
其一，股價(jià)當日漲30.11%，公司總市值由此升至1163.2億港元，成為中國內地房地產(chǎn)企業(yè)的市值老大。
其二，公司25歲的大股東楊惠妍，身價(jià)暴漲至692億港元，變身內地新首富。她擁有的財富之巨令人驚訝：一人所有便可約抵萬(wàn)科的總市值！
“今天日子不錯，表現應該沒(méi)有問(wèn)題！”楊惠妍的父親楊國強在上市儀式前私下說(shuō)。對于財富的暴增，他已早有預料。兩年前，他把自己名下的股權悉數轉給了女兒，但仍擔任公司董事會(huì )主席，而楊惠妍并未在上市儀式上露面。
楊國強的心情顯然非常興奮，平常低調的他，非常配合的被人拉著(zhù)拍照�！斑@一天拍的照片比他之前一輩子拍的還多！”一位朋友打趣道。見(jiàn)到老朋友、東亞銀行主席李國寶來(lái)了，楊國強更是高興得與他緊緊擁抱，說(shuō)到盡興之處，甚至輕輕的蹦了起來(lái)！全然不顧全場(chǎng)的嘉賓記者紛紛注視著(zhù)他。
開(kāi)盤(pán)一刻即將到來(lái)，全場(chǎng)突然變得安靜下來(lái)，數百雙眼睛齊刷刷的盯住了行情顯示屏。10點(diǎn)，7.00港元！楊惠妍的身價(jià)終于浮出水面：666億港元！到下午收盤(pán)，她的財富又再漲至692億港元。
一天之內，她的財富比按照招股價(jià)計算的上升了180億港元。這正好是2005年內地首富黃光裕的財富總額。
投資者在二級市場(chǎng)的追捧使楊惠妍的財富一日劇增。實(shí)際上，碧桂園發(fā)行價(jià)也不低，預測全面攤薄市盈率是21.3倍，雖然這一估值遠高于香港本地地產(chǎn)股，但公開(kāi)發(fā)售仍然獲得255.7倍超額認購，凍結資金高達3300億港元，在香港市場(chǎng)僅次于工商銀行。
但對于碧桂園估值的質(zhì)疑也不少見(jiàn)。目前碧桂園的市值在香港地產(chǎn)股中排名第三，僅次于長(cháng)江實(shí)業(yè)和新鴻基地產(chǎn)；從市盈率水平來(lái)看，遠超香港地產(chǎn)股的估值。雖然碧桂園低價(jià)土地、規模開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢被認為是獲得高估值的重要依據，但也有質(zhì)疑稱(chēng)，碧桂園主要在二三線(xiàn)城市發(fā)展，并未在一線(xiàn)城市與大發(fā)展商進(jìn)行過(guò)直面競爭，而其低價(jià)土地的優(yōu)勢今后能否持續，也尚存疑問(wèn)。(李宇）
