臨平路上一套有著(zhù)20多年房齡的售后公房，面積約40平方米，開(kāi)始報價(jià)52萬(wàn)元。中介公司“住商不動(dòng)產(chǎn)”兩三次組織買(mǎi)房人集體看房，三天內房?jì)r(jià)一路從52萬(wàn)元升至55萬(wàn)元，最終達到58.5萬(wàn)元。買(mǎi)房人周女士直呼“看不懂”，連連抱怨：“中介組團看房，不是讓買(mǎi)房人‘PK’嗎？這種做法，是在間接推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲�！�
近來(lái)，本市一些中介公司紛紛采用組團看房的方式，以此節省成本、提高購房簽約率。日前，準備購買(mǎi)二手房后結婚的小朱就遭遇了一次買(mǎi)房“PK”事件。在“普潤地產(chǎn)”公司，小朱和女友看中了大連路匯山大樓的一套房，兩室一廳，60平方米，報價(jià)72萬(wàn)元。當他們提出看房時(shí)，中介公司工作人員卻表示：要再等通知。第二天，小朱接到中介公司電話(huà)通知：晚上看房。中介公司稱(chēng)，同去看房的還有其他買(mǎi)房人，他們可能付定金，因此建議小朱最好也帶上定金。
當晚7點(diǎn)，小朱和女友按約來(lái)到匯山大樓，一看傻了眼：竟有8名看房人同時(shí)上門(mén)�！斑@是我們公司組織的集體看房，有人已經(jīng)準備交定金，你們看好的話(huà)趕緊定吧�！惫ぷ魅藛T催促道�！百I(mǎi)房哪能像買(mǎi)菜似的，說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)��？”小朱提出要請父母再看一次房。未料，當小朱第二次約看房子時(shí)，工作人員告訴他，另一買(mǎi)房人愿出74萬(wàn)元買(mǎi)下；但現在房主要加價(jià)到76萬(wàn)元�！叭绻苁赘兑话敕靠畹脑�(huà)，可以?xún)?yōu)先考慮�！毙≈炝Σ粡男�，無(wú)奈被“PK”下臺。
據了解，目前這類(lèi)現象并不少見(jiàn)。尤其是一些性?xún)r(jià)比相對較好的二手房，買(mǎi)房人之間的競爭更為激烈，甚至出現數家買(mǎi)房人“PK”的現象。對此，中介公司的解釋是，“房主嫌麻煩，希望能集中看房。而房主提出加價(jià)，也不是中介公司所能左右的�！�
一些買(mǎi)房人卻有不同看法：根據房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議，中介公司所得的傭金為房屋成交價(jià)格的2%。也就是說(shuō)，房?jì)r(jià)越高，中介公司所得的傭金也越高。中介公司組織買(mǎi)房人集體看房，人為造成“房源吃香”，使買(mǎi)房人主動(dòng)或被動(dòng)加價(jià)“PK”。買(mǎi)房人有理由懷疑中介公司和房主聯(lián)手抬價(jià)。
采訪(fǎng)中，物價(jià)部門(mén)、房地部門(mén)表示，根據市場(chǎng)規律，賣(mài)方市場(chǎng)中“價(jià)高者得”無(wú)可厚非。但若是中介公司故意組織買(mǎi)房人“PK”就有違商家的誠信經(jīng)營(yíng)原則。市民卞先生指出，中介公司如果從方便房主出發(fā)，完全可以組織買(mǎi)房人在一段固定的時(shí)間里先后看房，避免人為造成房源緊張的錯覺(jué)。
律師朱勇認為，中介公司的管理和服務(wù)成本并不會(huì )因為房?jì)r(jià)變動(dòng)而有太大的改變。因此，他建議中介公司收取的傭金不應與房?jì)r(jià)掛鉤。一些地方對中介公司服務(wù)收費項目及標準實(shí)行政府指導價(jià)，根據中介公司提供的服務(wù)內容多少實(shí)行差別收費，有一定借鑒意義。這樣能防止類(lèi)似“PK”事件的發(fā)生，有利于保護買(mǎi)房人利益，穩定二手房市場(chǎng)價(jià)格。
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