記者從有關(guān)部門(mén)獲悉,央行今年以來(lái)已經(jīng)5次加息,但本市下半年以來(lái)二手房交易依然活躍,房?jì)r(jià)連續小幅快速上漲。業(yè)內人士預測,到年底時(shí)加息的累計效應以及其他調控“組合拳”的出臺,可能會(huì )使這種“小步快走”式的漲價(jià)現象改觀(guān)。
據悉,今年7月至8月,全市共交易二手住宅10778套,成交金額36億元,全市平均交易價(jià)格繼續上升至4460元/平方米。中心城區二手住宅平均價(jià)格為5556元/平方米,郊縣二手住宅平均價(jià)格為3413元/平方米。市內六區均價(jià)都有1%至5%的上揚,排在前兩位的依然是和平區、河西區,價(jià)格分別為6834元/平方米和6026元/平方米;南開(kāi)區、河東區兩區緊隨其后,均價(jià)也達到了5921元/平方米和5271元/平方米;河北區、紅橋區兩區均價(jià)保持在4800元/平方米左右,分別為4852元/平方米和4712元/平方米。
進(jìn)入9月,9月2日至9月8日,全市二手房平均交易價(jià)格繼續小幅上漲,每平方米提升76元。9月9日至9月15日,全市二手住宅平均交易價(jià)格繼續小幅上漲,為4679元/平方米,每平方米比前一周又提升137元。其中中心城區均價(jià)為5848元/平方米,郊縣地區為3532元/平方米。在中心城區中,河北區漲幅明顯,成交均價(jià)為5183元/平方米;和平區依舊居均價(jià)榜首位,為7217元/平方米;紅橋區、南開(kāi)區也小幅上漲3%,均價(jià)分別為5124元/平方米和6203元/平方米。據21世紀不動(dòng)產(chǎn)天津區域分部負責人介紹,從今年3月以來(lái)的每次加息政策出臺后,二手房交易依然保持原有的“交易慣性”,特別是8月以來(lái)交易異;钴S,價(jià)格不斷提升。許多二手房中介從業(yè)人士表示,對市場(chǎng)情況沒(méi)有盲目樂(lè )觀(guān),他們認為不排除國家采取稅收等其他政策“組合拳”,到年底在各種政策的累計效應下,市場(chǎng)會(huì )恢復相對平穩的走勢。(劉英潮)