來(lái)自中介機構的數據顯示，從7月份開(kāi)始，常營(yíng)區域的二手房?jì)r(jià)格漲幅開(kāi)始出現下降，這種趨勢一直延續至今未改變；同時(shí)，進(jìn)入9月份，這一區域的二手房成交量也開(kāi)始下降。專(zhuān)業(yè)人士分析認為，常營(yíng)5900元/平方米兩限房、4322元/平方米經(jīng)適房?jì)r(jià)格的最終揭曉，對該區域的二手房市場(chǎng)影響深遠。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部的數據顯示，9月初至今，北京二手房市場(chǎng)整體成交量環(huán)比8月同期增長(cháng)4.2%；而同一時(shí)間段，常營(yíng)區域的二手房下降了8.9%，房源掛牌量同期上漲10.9%。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域副總經(jīng)理寇海龍分析認為，限價(jià)房和經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格的確定直接影響了該地區房產(chǎn)的出售程度，“購房人觀(guān)望情緒增加，房主售房需求增長(cháng)，拉近了供需比例，一定程度上延緩了房?jì)r(jià)上漲的速度�！�
記者調查發(fā)現，目前常營(yíng)區域的二手房主要涉及上世紀80年代到2000年的房產(chǎn)，其中以雙橋小區的老房子和萬(wàn)象新天、柏林愛(ài)樂(lè )、蘋(píng)果派、優(yōu)點(diǎn)社區等項目的次新房成為該區域二手房房源的主要來(lái)源。目前該區域的二手房均價(jià)為9500至10000元/平方米，雖然比去年同期相比每平方米依然上漲了2000元左右，但從今年6月以來(lái)的數據不難看出，其價(jià)格漲幅已顯疲勢。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域數據顯示，6月以來(lái)，該區域成交價(jià)格環(huán)比漲幅持續下降——從6月份的8.6%到7月份的4.3%，直至8月份的3.8%。(記者 王麗婭)
區域樓盤(pán) 目前二手房均價(jià) 目前租金(二居為例)
萬(wàn)象新天 10000元/平方米 2200-2500元/月
柏林愛(ài)樂(lè ) 9700元/平方米 2000-2500元/月
蘋(píng)果派 9000元/平方米 1800-2200元/月
優(yōu)點(diǎn)社區 9000元/平方米 2000-2400元/月
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