發(fā)表評論 昨天，上市公司2007年年度報告披露工作正式結束———
昨天，上市公司2007年年度報告披露 昨天，上市公司2007年年度報告披露工作正式結束，上市公司加權平均每股收益0.42元，創(chuàng )下歷史新高，較上年大增近50%。國民經(jīng)濟快速增長(cháng)、資本市場(chǎng)收益豐厚……上市公司2007年年報因此分外靚麗。過(guò)去的成績(jì)突出，未來(lái)的前途也算光明，但存在的問(wèn)題也不少———公司股票幾乎讓投資者賠光光，管理層的薪酬卻高達幾千萬(wàn)；拿著(zhù)高薪不算，高管還倒騰自家股票，貪得無(wú)厭；某地產(chǎn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率近100%，上市公司各式各樣的暴利讓人驚嘆……
降低暴利的最有效途徑是打破壟斷
銀河證券分析師孟京表示，暴利行業(yè)大致可以分為兩種類(lèi)型，一種是行政性壟斷導致的暴利，例如高速公路行業(yè)、電信行業(yè)等；另一種是資金和技術(shù)壟斷導致的暴利，如家電連鎖業(yè)、軟件研發(fā)業(yè)等�！坝械男袠I(yè)成為暴利行業(yè)有其特殊性，例如券商行業(yè)。根據2007年的業(yè)績(jì)來(lái)看，券商們確實(shí)很暴利，但去年券商暴利的前提是大牛市，如果把前幾年熊市中券商低迷的業(yè)績(jì)平均下來(lái)，暴利程度就明顯減弱�？傮w來(lái)看，上市公司的暴利與政策、資金、技術(shù)三大優(yōu)勢分不開(kāi)。這三個(gè)優(yōu)勢中，政策優(yōu)勢通常是最關(guān)鍵的。通過(guò)資金和技術(shù)而形成的壟斷有可能隨著(zhù)市場(chǎng)的發(fā)展和時(shí)間的推移被打破；通過(guò)政策獲得的壟斷地位，只要政策不變那么這種壟斷地位是不可動(dòng)搖的�！泵暇┱J為，降低暴利最有效的途徑就是打破壟斷，促進(jìn)競爭。在一個(gè)充分競爭的行業(yè)里，一家公司要想獲得暴利是很難的，除非它具有其他企業(yè)無(wú)法掌握的核心技術(shù)，例如國外的微軟，國內的百度等�！捌胀ù蟊娫诒├袠I(yè)面前是沒(méi)有話(huà)語(yǔ)權的，他們只能充當直接或間接的買(mǎi)單者，這也是暴利行業(yè)廣遭批評的原因。從整個(gè)社會(huì )來(lái)說(shuō)，暴利行業(yè)的存在導致了財富的不對等轉移，既不公平也無(wú)效率可言�！�
滬深兩市上市公司2007年年報顯示，房地產(chǎn)、券商、高速公路類(lèi)上市公司去年業(yè)績(jì)令人矚目，全行業(yè)平均毛利率大大超過(guò)其他行業(yè)。毛利率越高意味著(zhù)公司越容易獲得暴利。
-房地產(chǎn)：
持續時(shí)間最長(cháng)的暴利
房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)連續多年在最暴利行業(yè)中榜上有名，2007年又賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，全國性房?jì)r(jià)上漲使得地產(chǎn)公司普遍達到30%以上的毛利率，萬(wàn)科A(000002)、招商地產(chǎn)(000024)、金融街(000402)等上市公司的毛利潤率都超過(guò)了40%。
去年最賺錢(qián)的上市公司也出現在房地產(chǎn)行業(yè)。在所有已經(jīng)公布2007年年報的上市公司中，華僑股份(600759)以99.12%的主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率排名第一。暴利程度讓人驚嘆。
中國房地產(chǎn)的暴利何時(shí)才能終結？地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科曾在一份報告中提到，毛利率下降是目前中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)必然趨勢，也是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，在國外成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)上毛利率一般不會(huì )高于15%。
從國內目前的情況來(lái)看，在土地價(jià)格上漲和通脹成為趨勢的情況下，房地產(chǎn)需求仍然強勁，中國房地產(chǎn)業(yè)毛利率要降到15%看來(lái)還需要一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程。
截至4月23日，已披露2008年一季度報的35家地產(chǎn)公司實(shí)現凈利潤22.66億元，同比上增361.45%。
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