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中年之家巧避遺產(chǎn)稅:賣(mài)掉過(guò)多房產(chǎn)投資人壽保險
2007年06月28日 08:27 來(lái)源:上海證券報

  理財師:

  工行北京分行東城支行“財富自由”團隊

  李娜 燕瑩 韓璐

  家庭介紹:

  陳先生 50歲,國有公司經(jīng)理,月收入1萬(wàn)元,有社會(huì )醫療統籌、養老保險、綜合意外傷害險共50萬(wàn)元,計劃60歲退休;

  陳太太 34歲,政府機關(guān)工作人員,月收入2500元,未投保任何商業(yè)保險,計劃55歲退休;

  兒子 20歲,國外就讀,未投保險;

  女兒 11歲,初中三年級學(xué)生,未投保險

  理財目標

  遺屬保障、購車(chē)、訂立遺囑及財產(chǎn)轉移等需求。

  在與當事人充分溝通后,得知陳先生有在有生之年訂立遺囑的意愿,其目的按重要程度依次為:

  1.如果自己出現意外,確保未出生子女和二女兒都可順利讀完研究生,并有可能分別給予10萬(wàn)元的婚嫁金。經(jīng)測算共需要171萬(wàn)元。

  2.可以給予大兒子10萬(wàn)元婚嫁金。

  3.保證其妻無(wú)憂(yōu)生活至70歲。

  4.在自己有生之年預留出父母喪葬費用。

  家庭財務(wù)診斷

  1.以夫妻的薪資收入為主, 占總收入76.78%,凈儲蓄率57.29%, 理財規劃彈性大。

  2.財務(wù)自由度為78.75% ,財務(wù)較自由。

  3.負債部分僅有每月3000元的房貸,負擔較小。

  4.凈現金流量較大,預示客戶(hù)財富增長(cháng)速度較快,遺產(chǎn)轉移將是財務(wù)規劃的重點(diǎn)目標。

  理財建議

  基本假設

  1.家庭薪金收入成長(cháng)率、經(jīng)濟成長(cháng)率、學(xué)費成長(cháng)率和通脹率一致,均為3%。

  2.陳先生、陳太太退休后工資忽略不計。

  3.利率水準維持穩定,商業(yè)房貸利率、汽車(chē)消費貸款利率一致,均為五年以上6.3%。

  理財規劃:

  在陳先生不做遺產(chǎn)規劃時(shí),他的財產(chǎn)將按法定順序繼承,即其妻將繼承遺產(chǎn)的58.33%,父母、兒子、女兒、未出生子女各繼承遺產(chǎn)的8.33%,不能實(shí)現家庭理財意愿。因此為陳先生制定了三個(gè)財產(chǎn)轉移規劃方案:

  方案一:出售房產(chǎn),增加保障

  建議陳先生將第二套房產(chǎn)出售,轉移成金融資產(chǎn)后,購買(mǎi)人壽保險,投保人均為陳先生本人,受益人為遺囑訂立繼承人。

  此方案考慮重點(diǎn)是:

  1.根據現有法律,以人壽保險方式轉移資產(chǎn)是合理避免遺產(chǎn)稅的有效方法。因此,建議陳先生賣(mài)掉過(guò)多房產(chǎn)和部分股票轉投資人壽保險。

  2.由于投保人要享有變更保險受益人的權利,故以陳先生本人作為投保人確保遺囑規劃的可變性。因此,當家庭成員關(guān)系發(fā)生變化時(shí),陳先生可以隨時(shí)更改受益人。

  其產(chǎn)品特點(diǎn)依次為:

  祥和定期壽險:保費較低,保障較高,是性?xún)r(jià)比較優(yōu)的保障型保險,比較適合陳先生在較大年齡時(shí)進(jìn)行投保,相對降低了他的投保成本。

  太平安益終身健康保障險:五重保障面面俱到,25種重大疾病終身保障,賠付范圍廣;國內首個(gè)承保經(jīng)輸血導致的艾滋病的險種;終末期疾病一經(jīng)確診即提前給付,較市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品有較強優(yōu)勢。

  太平安心住院津貼附加險:住院有津貼,彌補因住院而導致的收入減少。

  太平安順住院保險附加險:不限次數報銷(xiāo),是社保的有力補充。

  太平完全保意外傷害保險:多重保障,與銀行產(chǎn)品結合緊密,賠付信用卡未償還部分金額。

  經(jīng)過(guò)測算,該方案內部報酬率12.61%。

  方案二:保全資產(chǎn),增加保障

  建議陳先生保留現有四套住房,將實(shí)物資產(chǎn)通過(guò)遺囑方式轉移給遺囑繼承人。在現有基礎上采用期繳方式購買(mǎi)保險加強保障。

  此方案考慮重點(diǎn)是:

  結合中國宏觀(guān)經(jīng)濟的發(fā)展方向,房地產(chǎn)投資將是抵御通脹實(shí)現資產(chǎn)保值增值的較好金融工具,特別是陳先生的幾處房產(chǎn),投資回報率較高。建議陳先生以不動(dòng)產(chǎn)方式轉移給遺產(chǎn)繼承人,以提升遺產(chǎn)價(jià)值。

  經(jīng)過(guò)測算,該方案內部報酬率13.25%。

  方案三:考慮周全,保障到位

  建議陳先生采用綜合保障法,通過(guò)人壽保險、資產(chǎn)信托、實(shí)物房產(chǎn)等多種方式確保遺囑計劃的可變性、現金流動(dòng)性、抗風(fēng)險性和避稅性。具體做法:

  1.賣(mài)第二處房產(chǎn)(32萬(wàn))為未出生子女建立遺囑信托,以年回報率5%計算,使其完成研究生的學(xué)業(yè),實(shí)現陳先生心愿。

  2.其他方法同上,但將未出生子女應享受的保額權益再平均分配給所有遺產(chǎn)受益人。

  此方案考慮重點(diǎn)是:

  偏向照顧處于家庭最弱勢地位的最小子女,特為其配置遺囑信托,將該部分資產(chǎn)獨立于其他資產(chǎn)之外。

  經(jīng)過(guò)測算,該方案內部報酬率17.27%。

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