買(mǎi)房人為何成了房產(chǎn)商的人質(zhì)？
明明業(yè)主買(mǎi)的房子沒(méi)法住，但開(kāi)發(fā)商和監管部門(mén)都一口咬定自己沒(méi)有錯，按照他們的邏輯，那就只能是業(yè)主錯了。這就是在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)常常會(huì )出現的一種奇怪邏輯。
房地產(chǎn)市場(chǎng)并不缺少法規，但開(kāi)放商沒(méi)有把這些法規當作一種必須遵循的規范，而是把他當作一種必須想方設法穿越的籬笆。穿越高速路防護網(wǎng)極有可能付出喪命的代價(jià)，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商不守規矩不但得不到懲罰，還有可能把風(fēng)險轉嫁到業(yè)主頭上。
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法制化和市場(chǎng)化建設很不充分，業(yè)主一旦把幾十萬(wàn)元房款交到開(kāi)發(fā)商手里，就變成了開(kāi)發(fā)商的人質(zhì)。其實(shí)有很多不合理的東西改變起來(lái)并不難，比如說(shuō)，如果取消預售房制度，節目中出現的那種情況就不會(huì )出現。另外，對開(kāi)發(fā)商隨意改變設計的做法，我還有一個(gè)很簡(jiǎn)單的主意，能不能讓開(kāi)發(fā)商在圖紙之外，再交一個(gè)完全按照實(shí)物縮小的模型，房主拿到的房子與模型不一樣，有關(guān)部門(mén)就可以處罰它。
辦法總是有的，關(guān)鍵是要有人負起完善房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的責任。
稿件來(lái)源：中央電視臺經(jīng)濟半小時(shí)
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