宏調政策收效不大
理性地看今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，仍將是風(fēng)起云涌，波瀾不驚。因為國家政策的導向問(wèn)題，因為資金鏈的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的合作、兼并、整合和騰挪將成為市場(chǎng)的主旋律，但“漲價(jià)”將依然跳著(zhù)漂亮的“獨腳舞”向我們走來(lái)，歸根結底是目前中國經(jīng)濟是只能前進(jìn)不能后退，房地產(chǎn)是主力軍，讓房?jì)r(jià)跌下來(lái)無(wú)疑是讓中國經(jīng)濟滑坡，是不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和導向的。
地方諸侯經(jīng)濟的興起使宏觀(guān)調控政策難以奏效�！吧嫌姓�，下有對策，自己還有一套決策”多年以來(lái)一直是地方應付上級領(lǐng)導檢查和督導的法寶。改革開(kāi)放以來(lái)，多次的政策調整，使地方看到了國家政策的不穩定性和諸多漏洞，所以才有了“遇見(jiàn)紅燈躲著(zhù)走，見(jiàn)了黃燈快點(diǎn)走，綠燈亮了慢點(diǎn)走”的工作策略，現在一些地方又出現了“村哄鄉，鄉哄縣，一直哄到國務(wù)院”的現象。越是國家明令禁止的項目，越說(shuō)明有利可圖，越要千方百計上馬。國家限制外資介入房地產(chǎn)，外資熱錢(qián)反倒越涌越?jīng)�；國家整合房地產(chǎn)市場(chǎng)，提高房地產(chǎn)準入門(mén)坎，本意是好的，其結果卻是開(kāi)發(fā)商沒(méi)少，但競爭少了，壟斷加劇了，房?jì)r(jià)上去了，宏觀(guān)調控政策一次次竹籃打水。
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