政績(jì)觀(guān)起重要作用
地方政府的政績(jì)觀(guān)�；蔚恼�(jì)觀(guān)念決定了哪個(gè)地方政府也不會(huì )心甘情愿讓房?jì)r(jià)大幅下跌，讓GDP下滑，給自己的政績(jì)抹黑。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最終目的就是利潤，所以哪個(gè)開(kāi)發(fā)商也不愿意讓房地產(chǎn)跌價(jià)。
土地價(jià)格決定了房?jì)r(jià)居高難下。在國家現行“招拍掛”的政策下，再加上國家人為控制土地供應量，土地價(jià)格只會(huì )越炒越高。
城鎮化加劇使住房供不應求。農民工大量進(jìn)城，最終得在城里安居樂(lè )業(yè)，住房需求長(cháng)遠看仍然無(wú)法滿(mǎn)足供應，房?jì)r(jià)必然難以降下來(lái)。
綜上所述，中國的房?jì)r(jià)在相當長(cháng)一段時(shí)間仍將呈上漲趨勢。有人說(shuō)中國的房?jì)r(jià)有泡沫，像北京、上海、杭州、深圳等個(gè)別大城市確實(shí)有泡沫，但他們的泡沫完全可以在五年到十年的時(shí)間里自行被市場(chǎng)消化掉，其它中小城市的房?jì)r(jià)應該是與目前經(jīng)濟增長(cháng)相一致的。像北京這樣的全國熱點(diǎn)地區，溫州炒房團走了，山西大老板又來(lái)，更何況全國各地的淘金者還在源源不斷涌入，房?jì)r(jià)很難跌下來(lái)。還有深圳、廣州等地區，買(mǎi)房的人當中有相當一部分是港澳人士，在港澳房?jì)r(jià)長(cháng)期高企的情況下，港澳的中低收入階層依然會(huì )選擇在珠三角地區買(mǎi)房，房?jì)r(jià)自然也很難跌下來(lái)。
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