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　　期待飆升的房?jì)r(jià)理性回歸

　　2009年，一部《蝸居》紅遍大江南北。這部頗受爭議的電視劇引起人們共鳴的一點(diǎn)就是對一套房子的期待。在一些網(wǎng)站做的調查中，老百姓對控房?jì)r(jià)的關(guān)注絲毫不亞于漲工資。

　　中國發(fā)展研究基金會(huì )副秘書(shū)長(cháng)湯敏表示，房?jì)r(jià)問(wèn)題的重要性，不僅關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)，更是關(guān)系到民生的最重要的問(wèn)題。從宏觀(guān)的角度來(lái)看，房?jì)r(jià)的大起大落，會(huì )把整個(gè)國家的經(jīng)濟拉入衰退之中。

　　今年的兩會(huì )很有可能成為新一輪樓市調控政策風(fēng)暴來(lái)臨的關(guān)鍵點(diǎn)。兩會(huì )前夕，中央和地方在信貸、財稅、企業(yè)融資、土地等方面陸續出臺了一系列從緊措施。 2009年12月14日，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投資投機性購房的四條政策(即“國四條”)出臺，對于“高燒”的樓市來(lái)說(shuō)，“國四條”釋放了清晰信號。

　　“現在房地產(chǎn)的價(jià)格的確過(guò)高，已經(jīng)出現了泡沫。我建議，開(kāi)發(fā)商如捂地等漲價(jià)，這部分收入就得繳稅！”全國政協(xié)委員、中國銀監會(huì )上海監管局黨委書(shū)記、局長(cháng)閻慶民提交提案，希望通過(guò)此舉抑制房?jì)r(jià)，并透露銀監會(huì )將在隨后嚴控審批開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。

　　“近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商低價(jià)征得土地，捂到價(jià)格上漲之后再賣(mài)房，要解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題，只有靠稅收才能有作用�！遍悜c民表示，這項稅費將按照土地價(jià)格來(lái)對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行征收，比如一塊地，開(kāi)征了2年，以前是100萬(wàn)/畝，現在漲到300萬(wàn)/畝，那么就要把這多出來(lái)的200萬(wàn)按照一定比例來(lái)收稅�！斑@項稅費并不是向老百姓征收，如果這項提案被稅務(wù)部門(mén)采納，那么還會(huì )出臺相應的措施，避免將稅費轉嫁到老百姓身上�！�

　　房?jì)r(jià)今年會(huì )不會(huì )降？到目前為止這還是個(gè)沒(méi)有確切答案的問(wèn)題。不過(guò)，2月27日，國務(wù)院總理溫家寶與網(wǎng)民在線(xiàn)交流時(shí)表示，去年房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，民眾的心情他非常理解。他還說(shuō)，“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位�！笨偫淼倪@番表態(tài)和近期各地陸續推出的房地產(chǎn)調控政策，都讓人充滿(mǎn)期待。