“打個(gè)噴嚏的時(shí)間，他就有5萬(wàn)元入賬�！币晃徽J識黃俊欽的人這樣評價(jià)。作為前任中國首富國美集團總裁黃光裕的哥哥，新恒基集團創(chuàng )始人黃俊欽正在以一種超乎尋常的速度超越弟弟。
而這一切均得益于新恒基集團將核心資產(chǎn)注入*ST金泰的“房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化計劃”。
一天身家增40億元
在上海證券交易所內，一個(gè)連年虧損已經(jīng)“披星戴帽”的上市公司，絲毫不理會(huì )大盤(pán)的震蕩，正以每天5%的速率上漲，為它的實(shí)際控制人帶來(lái)數十億元的財富，這一狀況已經(jīng)持續了28個(gè)交易日。
它——就是*ST金泰。而當2001年12月，一直隱藏在弟弟黃光裕財富光環(huán)背后的黃俊欽收購了這家上市僅半年卻問(wèn)題纏身的上市公司時(shí)，人們還認為它所掌舵的新恒基集團一時(shí)不慎“誤入泥潭”。
然而，時(shí)隔6年之后，經(jīng)過(guò)黃俊欽的一系列運作，這家問(wèn)題公司正悄然發(fā)生轉變，成為“首富”哥哥的財富加速器。2007年7月9日，*ST金泰發(fā)布重大資產(chǎn)重組公告，該公司在公告中稱(chēng)將以3.18元的價(jià)格向特定對象非公開(kāi)發(fā)行80億股A股。其中，控股股東新恒基集團及關(guān)聯(lián)公司以旗下價(jià)值221億元(未經(jīng)審計)的地產(chǎn)項目資產(chǎn)認購70億股；另外向其他特定投資者發(fā)行的10億股將被現金認購，預期募集資金25.65億元。
該計劃完成后，黃俊欽控制下的新恒基集團將一舉完成房地產(chǎn)資產(chǎn)的借殼上市計劃，從而使*ST金泰成為市值僅次于萬(wàn)科的房地產(chǎn)上市公司。
記者注意到，以*ST金泰股價(jià)上周五收盤(pán)時(shí)上漲5%(0.61元)計算，新恒基集團未來(lái)以資產(chǎn)認購的70億股A股每天市值將至少增加42.7億元以上。以一天24小時(shí)、一小時(shí)3600秒折算，黃俊欽每一秒鐘的財富便至少增加4.94萬(wàn)元。
“按黃俊欽目前的財富增值速度，就算他走到大街上看到1萬(wàn)塊錢(qián)都不會(huì )去撿，因為在他彎腰的一剎那，他賺的錢(qián)已經(jīng)10倍于此�！睂τ邳S俊欽個(gè)人財富近乎夸張的增長(cháng)，認識他的人不禁拿此調侃。
19歲開(kāi)始闖世界
盡管人們對如今的黃俊欽、黃光裕各自建立起來(lái)的商業(yè)帝國有著(zhù)各種各樣的評價(jià)，但提起兩兄弟的創(chuàng )業(yè)歷程，人們還是由衷地充滿(mǎn)敬佩。
北京市宣武區珠市口東大街，一家不起眼的服裝店成為黃俊欽兩兄弟的事業(yè)起點(diǎn)。1985年，當改革開(kāi)放還在探索階段，“地下經(jīng)濟”冒著(zhù)隨時(shí)可能“踩雷”的危險蓬勃發(fā)展，19歲的黃俊欽和16歲的弟弟黃光裕帶著(zhù)4000元錢(qián)從家鄉廣東汕頭北上創(chuàng )業(yè)。
一開(kāi)始，兄弟二人先是在內蒙古一帶做貿易。一年后因不滿(mǎn)當地人“輕易承諾疏于兌現”而轉戰北京。半年后開(kāi)始在北京珠市口經(jīng)營(yíng)一家面積不足100平方米的門(mén)面——由此成為國美電器連鎖店的發(fā)端。
經(jīng)營(yíng)之初，小店以賣(mài)服裝為主。不過(guò)很快黃俊欽兄弟發(fā)現家電行業(yè)市場(chǎng)空間更大，1987年1月1日，國美電器誕生，由此二人走上財富大道。在當時(shí)，商家普遍以倒買(mǎi)倒賣(mài)抬高售價(jià)，以圖在短時(shí)間內獲得暴利。而黃俊欽兄弟經(jīng)營(yíng)國美電器卻采用了一種截然不同的銷(xiāo)售策略，以市場(chǎng)上最低的價(jià)格將商品賣(mài)給消費者，堅持零售薄利多銷(xiāo)，這一策略后來(lái)成為國美的立業(yè)之本。
據后來(lái)人們講，國美還是當時(shí)第一個(gè)在《北京晚報》中縫打廣告的商家。報價(jià)廣告登出后，國美電器生意出乎意料得好，“所有存貨一賣(mài)而光”。
兄弟倆分頭創(chuàng )業(yè)
1993年，國美電器生意初具雛形，而這時(shí)兄弟二人對生意的發(fā)展方向卻發(fā)生了分歧。弟弟黃光裕仍然看好家用電器行業(yè)的發(fā)展前景，而黃俊欽對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了濃厚興趣。
于是，這一年兩兄弟分家，黃俊欽創(chuàng )辦新恒基集團，開(kāi)始以罕見(jiàn)的低調在房地產(chǎn)業(yè)急速擴張。在北京和外地相繼開(kāi)發(fā)了新恒基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈(后轉讓給黃光裕)、沈陽(yáng)新恒基中心、新恒基高科技大廈、皇家里茲飯店、沈陽(yáng)新恒基大酒店、新恒基世貿飯店和朝來(lái)森林公園別墅等項目。除了房地產(chǎn)，黃俊欽還涉及生物醫藥和網(wǎng)路通信等領(lǐng)域，并于2001年底收購了當時(shí)的上市公司山東金泰(現*ST金泰)。
“第一桶金”的原罪論
18年的創(chuàng )富歷程，黃俊欽的經(jīng)歷成為許多《福布斯》中國富豪榜上榜富豪們的一個(gè)縮影，“第一桶金”的原罪論同樣成為他一個(gè)無(wú)法回避的難題。
2006年10月份，《財經(jīng)》雜志曝出黃俊欽受到一項針對其早年貸款的官方調查。初步官方調查結果顯示，黃俊欽、黃光裕兄弟早年創(chuàng )業(yè)期間向北京中行的違規貸款和其后以租房形式向北京中行套取的逾億元租金，以及之后的虛假房貸和車(chē)貸總計達到13億元。這些貸款在鵬潤和新恒基之間密切流動(dòng)，最終流向境外，行跡可疑。這些資金既構成了上世紀90年代黃俊欽兄弟創(chuàng )業(yè)期的“第一桶金”，也在2000年之后繼續支撐其擴張。這些貸款構成了如今北京中行案的核心案由，而資金的最終去向至今尚未調查清楚。
在上述調查中，靜安中心的案例最有代表性。1995年，黃俊欽以首創(chuàng )集團下屬新恒基公司名義接手靜安中信大廈。當年下半年，靜安中心破土動(dòng)工，但資金很快告急，黃俊欽等人開(kāi)始尋求銀行貸款。1997年，黃俊欽以靜安中心名義向北京中行貸款，當年貸款5筆，合計人民幣2億元。1998年，靜安中心尚未竣工，黃俊欽等人采取篡改靜安公司營(yíng)業(yè)執照中法定代表人的手段，偽造“預售契約”，將在建中的靜安中心首層、二層共計2237平方米的樓面，贈與女商人雷瑛全資持有的香港中怡集團有限公司。
隨后，雷瑛將上述兩層樓面作價(jià)1.17億元租賃給北京中行，租期50年，用做北京中行靜安支行的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。這一昂貴的租價(jià)，相當于每平方米5萬(wàn)余元，甚至高出當時(shí)樓價(jià)數倍。盡管靜安中心遠未竣工，但雙方租期卻始自1998年，北京中行分數筆將1.17億元租金悉數付給中怡。事后證實(shí)，中行靜安支行2003年才搬進(jìn)靜安中心辦公。
“當然，上面這些都是來(lái)自于媒體報道。時(shí)至今日，尚難確認公安部正在展開(kāi)的立案調查會(huì )否最終觸及黃俊欽，也難以判斷他早年創(chuàng )業(yè)期的違規或違法貸款究竟是何情節，留下了多大的債務(wù)虧空�！币晃簧探缛耸窟@樣評論道。(記者：張景宇）
