CBD這個(gè)北京市經(jīng)濟和商務(wù)最為活躍的板塊，在進(jìn)入2007年之后將制造更多的新鮮元素。今年CBD區域將有超過(guò)7家大型百貨商廈在這里亮相，包括新世界、新光天地、美羅城、LG大廈購物中心、銀泰中心、華貿商城、國貿3期等，在寸土寸金的CBD，七大商業(yè)機構不約而同齊齊舉起了“高端”大旗。
針對這種高端百貨“扎堆”開(kāi)店的狀況，有營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家提出建議：CBD的客人有不少來(lái)自通州，并不全是白領(lǐng)消費者，商家應該考慮錯位經(jīng)營(yíng)。
新世界“二店”月底率先亮相
盡管CBD區域內的這些“新住戶(hù)”出于競爭考慮，對開(kāi)店時(shí)間都三緘其口，但記者還是打探得知，打響頭炮的將是新世界百貨�！罢l(shuí)先開(kāi)店，誰(shuí)就將先聲奪人”，新世界彩旋百貨市場(chǎng)推廣部經(jīng)理王仁濤向本報記者透露，經(jīng)過(guò)一年半的籌備，新世界百貨在北京地區經(jīng)營(yíng)管理的第二家分店“新世界彩旋百貨”即將于3月底在東長(cháng)安街CBD核心區的萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，這也是CBD首家時(shí)尚百貨店。
據了解，為了取得“先聲奪人”的效果，新世界彩旋百貨已與400余個(gè)國內外知名品牌供貨商達成合作意向，目前，已有八成多廠(chǎng)商到位。王仁濤向記者透露，新世界彩旋百貨本館面積31000平方米，共分7層，每一樓層都根據其主營(yíng)品類(lèi)的不同，設計了主題顏色和裝飾風(fēng)格。
七商場(chǎng)死盯“白骨精”
可能是因為地處CBD，“身邊”云集眾多公司企業(yè)，因此這里的商家都格外看好“高端商品”。據說(shuō)，新世界彩旋百貨里國外品牌的比例將達到40%，其中不少還是首次進(jìn)入北京。而且這家商場(chǎng)將7層商業(yè)樓中的4層都給了女性消費品，女鞋、化妝品、珠寶、女裝、女士飾品一網(wǎng)打盡。據介紹，彩旋百貨還專(zhuān)門(mén)為VIP會(huì )員和白金會(huì )員設立了服務(wù)中心和貴賓休息廳，并定期舉行高質(zhì)量的沙龍活動(dòng)、品牌秀場(chǎng)、名流見(jiàn)面會(huì )、紅酒品鑒等會(huì )員專(zhuān)場(chǎng)，足以看出對“白骨精”們(白領(lǐng)、高端、精英的簡(jiǎn)稱(chēng))的重視。
新光三越正式進(jìn)軍大陸經(jīng)營(yíng)的首家店“新光天地”，開(kāi)業(yè)時(shí)間定在4月中旬。新光天地相關(guān)負責人龐琨榮介紹說(shuō)，新商場(chǎng)定位為“高感度國際百貨”，也將主要經(jīng)營(yíng)來(lái)自歐美國家的世界頂級名品。而其余商場(chǎng)也均定位在高端。
開(kāi)業(yè)季將上演“眼珠大比拼”
目前，進(jìn)駐CBD的商家都在琢磨如何將開(kāi)店儀式搞得“奪人眼球”。新世界百貨舉辦過(guò)“60小時(shí)不打烊”等特色營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，“我們的促銷(xiāo)活動(dòng)會(huì )比崇文門(mén)店更熱鬧”，王仁濤告訴記者，價(jià)格促銷(xiāo)依然是新世界的殺手锏，屆時(shí)將推出“獨享價(jià)”商品，品牌折扣多在5折左右，不過(guò)因為是限量銷(xiāo)售，顧客只好先到先得。新光天地也在策劃開(kāi)幕活動(dòng)，很可能將臺灣地區的促銷(xiāo)招數“引進(jìn)”大陸。
專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn) CBD可不全是富人
中國零售研究中心副主任李飛分析認為，眾多國際國內商業(yè)名家落戶(hù)CBD，不外乎看中了CBD區域內消費群體的巨大消費潛力。但CBD空間有限，商家不能盲目跟風(fēng)模仿。北京工商大學(xué)教授洪濤也表示，在一個(gè)區域商業(yè)中心內，消費者群體是具有多層次消費需求的。商家應該采取不同的經(jīng)營(yíng)方式，形成多層次的消費圈。(楊濱）
