為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)，進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，穩定市場(chǎng)預期，經(jīng)市人民政府同意，日前，本市制定了《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》，各相關(guān)部門(mén)目前正在制定各自的實(shí)施細則。

　　增加普通商品房有效供給

　　-嚴控高檔公寓、別墅建設

　　充分發(fā)揮住房建設規劃和計劃的調控引導作用，嚴格控制高檔公寓和別墅項目建設，支持企業(yè)開(kāi)發(fā)建設中低價(jià)位、中小套型普通商品住房項目。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，建設、規劃、國土房管等部門(mén)要按照職責分工，促進(jìn)項目開(kāi)工和上市，逾期未開(kāi)工和未上市的，要重新辦理相關(guān)審批手續。對依法加快處置并收回的閑置房地產(chǎn)用地，要優(yōu)先安排用于普通住房建設。

　　加快保障性住房建設

　　-優(yōu)先安排保障性住房用地

　　在建設用地供應上要優(yōu)先安排保障性住房用地。加大對保障性住房建設的金融支持力度，搭建銀行與企業(yè)的交流平臺，引導商業(yè)銀行開(kāi)展對經(jīng)濟適用住房項目的定向貸款。做好住房公積金貸款支持經(jīng)濟適用住房和租賃型經(jīng)濟適用住房項目建設的試點(diǎn)工作，利用住房公積金支持保障性住房建設，拓寬保障性住房建設資金來(lái)源。

　　通過(guò)危陋房屋改造、基礎設施建設拆遷和農村示范鎮、小城鎮建設等方式增加經(jīng)濟適用住房房源，繼續加快限價(jià)商品住房建設，改善中低收入家庭居住條件。鼓勵國有房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房建設和“城中村”改造。