主持人：

　　當市場(chǎng)上，當我們看到這些解答的時(shí)候，會(huì )對公眾的心理有一種什么樣的引導？

　　王錫鋅：

　　我覺(jué)得公眾面對那么多的問(wèn)號，他的確需要感嘆號或者需要句號，有一個(gè)清楚的答案，但是現在各種各樣的解說(shuō)都來(lái)了，但唯獨缺一種經(jīng)過(guò)了真正調查之后的權威的，由市場(chǎng)的監管者發(fā)布的信息和聲音，比如說(shuō)到底是不是因為我們的房地產(chǎn)新政帶來(lái)的這種負面的影響，或者說(shuō)到底是不是因為客觀(guān)上有一些新的需求增加，導致了這種租金的上漲，這里面，我覺(jué)得實(shí)際上是很重要的一點(diǎn)。首先要有一個(gè)權威的監管部門(mén)來(lái)做數據的分析。

　　主持人：

　　來(lái)不來(lái)得及？

　　王錫鋅：

　　不論來(lái)不來(lái)得及，我覺(jué)得這種分析非常重要，因為我們看到，數據的分析主要的出處還是房地產(chǎn)，還是中介來(lái)提供，但是要注意一點(diǎn)，房地產(chǎn)中介它本身是這個(gè)利益鏈條中的一環(huán)，如果由它來(lái)發(fā)布信息，然后我們都來(lái)相信這個(gè)信息的話(huà)，那它的可信度，我們現在不敢說(shuō)可信度沒(méi)有，但是至少說(shuō)這個(gè)可信度本身它是要由監管部門(mén)來(lái)進(jìn)行一種追問(wèn)的，來(lái)印證的。所以我覺(jué)得各種各樣的聲音來(lái)關(guān)注，來(lái)討論，各種各樣的平臺來(lái)關(guān)注，這都很正常。但是如果市場(chǎng)的監管部門(mén)在這個(gè)時(shí)候失語(yǔ)了，不去關(guān)注，這可能就不正常，因為在它背后到底有沒(méi)有幕后的推手，這至少需要一個(gè)答案。

　　主持人：

　　況且您剛才說(shuō)了一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，就是說(shuō)現在主要是數據是房地產(chǎn)咨詢(xún)公司在自說(shuō)自話(huà)，而恰恰他們是被懷疑的一個(gè)集中的焦點(diǎn)，甚至有人說(shuō)，就是你們的存在，比如剛才我們的短片，在某種程度上就證明，正是你們的存在才推高了房租的上漲，這個(gè)時(shí)候，應當由誰(shuí)站出來(lái)說(shuō)話(huà)？

　　王錫鋅：

　　我覺(jué)得政府負有一個(gè)很重要的職能，就是市場(chǎng)監管。不是說(shuō)你什么時(shí)候出來(lái)了，你都要去干預市場(chǎng)，但是一旦這個(gè)市場(chǎng)，比如說(shuō)租金，本來(lái)應該平緩地上漲，我們過(guò)去一直都看到。所以我們看到在過(guò)去盡管有租金平緩地上漲，我們并沒(méi)有去關(guān)注，公眾也沒(méi)有強烈地感覺(jué)到，不肯接受，或者說(shuō)有很大疑問(wèn)的地步，但是今天這個(gè)問(wèn)題不一樣，因為短期內有這么大的漲幅，所以這個(gè)時(shí)候是不是市場(chǎng)的關(guān)系被扭曲了，是不是有某些所謂人為的因素在操縱，我想，這里的監管肯定是必要的，況且我們有些調查，比如說(shuō)已經(jīng)提供了一些線(xiàn)索。那么記者調查里面，我覺(jué)得至少有兩個(gè)問(wèn)題可以證明，至少在個(gè)案中，這種情形應該說(shuō)是存在的，比如說(shuō)房地產(chǎn)中介去搶房源，搶到房源以后，囤積了更多的房源，那么它可以待價(jià)而沽，這是第一個(gè)。

　　第二個(gè)，房地產(chǎn)中介，它本來(lái)是只能拿傭金的，可是現在我們記者調查里面，它其實(shí)存在轉租的行為，轉租的行為其實(shí)已經(jīng)是違法違規的，所以這里的情形能不能從這樣一些細節入手，去摸清背后的鏈條，我覺(jué)得是現在市場(chǎng)監管部門(mén)應當去做的。

　　主持人：

　　就是說(shuō)在眾多紛紜的情況下，如果權威的部門(mén)這個(gè)時(shí)候能夠發(fā)聲的話(huà)，會(huì )對整個(gè)的局勢產(chǎn)生一種什么樣的影響？