王錫鋅：

　　我覺(jué)得會(huì )產(chǎn)生一個(gè)非常好的平衡作用，如果我們市場(chǎng)的監管部門(mén)說(shuō)了，我現在要開(kāi)始調查，我去獲取權威的信息，我去做一個(gè)統計，我要去發(fā)布結論，那么這時(shí)候各說(shuō)各話(huà)的情形，大家就得收斂了。比如說(shuō)我想要操縱的，這時(shí)候我知道，政府可能要介入了，介入調查了。

　　主持人：

　　會(huì )不會(huì )避免我們剛才在短片里面看到，眾多房地產(chǎn)咨詢(xún)公司競價(jià)的現象？

　　王錫鋅：

　　如果一旦調查發(fā)現這種情形是比較普遍存在的話(huà)，肯定我們想，首先一監管我們就發(fā)現市場(chǎng)的秩序出了問(wèn)題，因為我們原來(lái)強調中介公司第一你只能是拿傭金的，第二你不能夠去囤積這些房源。所以你從這樣的一種細節監管入手，可以抑制他們的一些投機行為。第二，如果你能做一個(gè)全面的調查，其實(shí)也會(huì )對這些中介公司的信息發(fā)布行為起到一種制約，一種平衡。

　　主持人：

　　人們可以不買(mǎi)房，但是對于有住房需求，剛性需求的人卻不能不租房，我看到一個(gè)業(yè)內的權威人士，他說(shuō)了這么一個(gè)數字，就是月房租跟房屋總價(jià)的合理的比例區間，應當在1比200，但是我們現在普遍，北京、上海、廣州，這個(gè)數字是1比600，即便在近期已經(jīng)上漲了的情況下，這個(gè)數字還是徘徊在1比500，那么人們很自然就會(huì )有下一個(gè)問(wèn)題，房租會(huì )不會(huì )繼續上漲下去，我們的節目稍后繼續。

　　(播放短片)

　　解說(shuō)：

　　木板搭成的床鋪，席地而臥的生活，甚至陽(yáng)臺也成了居住的空間，今天在哈爾濱70多平米的房子里，住著(zhù)40多名農民工的新聞，讓我們又一次開(kāi)始關(guān)注租房大軍。樓外隨處可見(jiàn)租房廣告，加上各路中介不愁租的表述，為當下火熱的房屋租賃市場(chǎng)又添加了一個(gè)個(gè)注腳。

　　在北京，唐家嶺的搬遷改造工作已經(jīng)啟動(dòng)，炎炎烈日下，建設新家園的標語(yǔ)和蓋著(zhù)紅章的拆遷通知，映襯的是很多人忙碌的身影。他們需要重新尋找自己的棲身地。后年，這里就將建成10萬(wàn)平米的公租房，但居住在這里的四萬(wàn)多租房客們，卻無(wú)暇去設想，這一規劃與自己的關(guān)系。他們眼下最焦急的是下一個(gè)臨時(shí)的家在哪里，他們還能租到月租金幾百元的房子嗎？

　　小朱，去年大學(xué)畢業(yè)即來(lái)北京發(fā)展，在唐家嶺租住一年，月租金500元，考慮到自己的經(jīng)濟能力，他鎖定搬家的地點(diǎn)是在六環(huán)路外，距離市中心30公里左右的馬連洼。

　　小朱(大學(xué)畢業(yè)生)：

　　還是首先要考慮成本，還是得往偏的地方找一下，現在找個(gè)房子合適的不好找了。都是去年的時(shí)候，還是200多的一個(gè)三居嗜，現在已經(jīng)漲了1000塊錢(qián)了，在那個(gè)地方，現在都是3700以上到4000左右了。

　　解說(shuō)：

　　小朱現在只能現在在馬連洼，和兩個(gè)朋友合租三居室，但即便搬到了這么偏遠的地方，平均一個(gè)人，還是要承擔1200元，是在唐家嶺月租金的兩倍多。