富力地產(chǎn)雖然略顯樂(lè )觀(guān)，但在地產(chǎn)調控的背景下仍顯謹慎。目前離樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)只有七八天，其銷(xiāo)售價(jià)格仍然未定。楊明麗說(shuō)，“這正是因為目前調整期內，市場(chǎng)呈現出‘一邊倒’觀(guān)望的結果。以往一向自信滿(mǎn)滿(mǎn)的開(kāi)發(fā)商一時(shí)間不敢貿然報價(jià)，擔心報價(jià)過(guò)高直接逼退客戶(hù)�！�

　　據悉，目前廣渠門(mén)10號地周邊的樓盤(pán)冠城名敦道均價(jià)為37000元/平方米，首城國際中心均價(jià)為38880元/平方米。而富力十號的預期銷(xiāo)售價(jià)為4萬(wàn)~5萬(wàn)元/平方米。

　　至于仍未動(dòng)工的廣渠門(mén)15號地，該地塊距離合同規定的動(dòng)工時(shí)間1月31日已過(guò)去近半年。根據《閑置土地處置辦法》第四條規定，“在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權”。以此計算，如果繼續不動(dòng)工開(kāi)發(fā)，方興地產(chǎn)將面臨地塊總價(jià)20%，即8.12億元閑置土地費的罰款風(fēng)險。(記者 葉書(shū)利)