二次調控的聲音還尚存，“樓市調控終止論”卻再起。

　　來(lái)自上海方面相關(guān)消息稱(chēng)，上海銀行對三套房貸開(kāi)始放松，并對此評論，“銀行放水”可能會(huì )沖擊樓市新政。上周末，關(guān)于樓市調控的種種質(zhì)疑開(kāi)始形成一種強大的聲勢。

　　隨著(zhù)樓市進(jìn)入深度博弈期，政策是否出現松動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始備受關(guān)注。業(yè)內人士認為，目前正處于樓市深度博弈期，各種利益群體發(fā)出的聲音欲動(dòng)搖樓市調控決心。

　　外地銀行“放水”沖擊新政

　　京城樓市銷(xiāo)售“蠢蠢欲動(dòng)”

　　政府官員頻頻表態(tài)調控不會(huì )放松之后，樓市輿論卻在上個(gè)周末急速轉向。

　　據相關(guān)媒體報道，6月底，中央高層委托有關(guān)機構赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調研，并且征求民間研究機構意見(jiàn)，以此更真實(shí)地了解目前政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響，防止樓市調控對經(jīng)濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。

　　而巧合的是，樓市輿論也從堅信樓市調控不會(huì )放松迅速轉向為樓市調控可能因此而終止。

　　此類(lèi)輿論發(fā)生轉向的依據是，“近日，南京、杭州、上海等地多家銀行房貸政策悄然松動(dòng)，稱(chēng)可以接受第三套房貸”。

　　據上海一家媒體報道，在新政影響下，樓市持續低迷，上海樓市調控細則至今未出，但上海部分銀行改變此前“原則上暫停發(fā)放第三套房貸”的做法，悄然“開(kāi)閘”第三套房貸。對于最受關(guān)注的二套房貸認定，部分銀行也開(kāi)始“適度寬松”，開(kāi)始“認貸不認房”。

　　而這樣的一則消息卻引來(lái)了大批關(guān)于“樓市調控因此而終止”的言論。

　　昨日，北京一家媒體刊登了這樣一則評論�！拌b于此，如果在滬銀行的以上做法被全國各大城市的銀行效仿，并演化成全國一致的‘銀行放水’的邏輯，則意味著(zhù)，被譽(yù)為史上最嚴的‘房產(chǎn)新政’在短短的3個(gè)月時(shí)間，將立即面臨全面潰堤和夭折的危險，所謂史上最嚴新政很有可能成為‘史上最短’�！�

　　就在“銀行放水沖擊樓市新政”的新聞迅速成為各大媒體頭條時(shí)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也表現出了一種恐慌。

　　昨日，許久未給記者打電話(huà)的通州某項目銷(xiāo)售陳小姐，又開(kāi)始勸說(shuō)記者買(mǎi)房�！澳�看了最近的新聞沒(méi)有？現在新聞都在說(shuō)樓市調控要終止，所以您要買(mǎi)房還是趕緊買(mǎi)吧。不要猶豫了，房?jì)r(jià)是不會(huì )跌的，”陳小姐告訴記者，她馬上要離職了。但是她認為，從此跡象上看，購房者應該抓緊買(mǎi)房。

　　而近日發(fā)生的輿論轉向也讓在一家大型開(kāi)發(fā)商供職的某策劃經(jīng)理苦惱不已。該人士表示，他剛剛交給領(lǐng)導的項目營(yíng)銷(xiāo)報告中還這樣寫(xiě)道，“下半年的房地產(chǎn)宏觀(guān)政策方面仍將維持趨緊態(tài)勢，不會(huì )出現導向性反轉。今年四季度將成為調控中最重要的時(shí)間段，這與最重要的銷(xiāo)售時(shí)段重疊，需引起重視”。正因為如此，他在報告中建議公司下半年推出的新項目應“低開(kāi)高走，拓展銷(xiāo)售渠道”。

　　“誰(shuí)想到，報告剛交上去，就出現這樣的輿論轉向，”上述策劃經(jīng)理無(wú)奈地表示。