此外，還有人擔心預售金監管將給部分中小企業(yè)致命打擊，市場(chǎng)僅剩大房企，更容易形成壟斷和價(jià)格聯(lián)盟。

　　- 他山之石

　　天津 專(zhuān)用POS機繳房款

　　去年8月20日起，天津市在和平、河西、河東、南開(kāi)、河北和紅橋六區實(shí)施新建商品房預售資金監管。凡在天津市區內六區辦理商品房銷(xiāo)售許可證進(jìn)件手續的建設項目，應簽訂《天津市新建商品房預售資金監管協(xié)議》并設立預售資金監管賬戶(hù)，其資金將納入新建商品房預售監管范圍。

　　據悉，監管資金在操作上堅持“專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)、專(zhuān)款專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用”。購房人購買(mǎi)新建商品房時(shí)，憑房企在商品房銷(xiāo)售管理網(wǎng)上打印的繳款通知書(shū)，到商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺或通過(guò)預售資金監管專(zhuān)用POS機，將購房款直接繳入監管賬戶(hù)，并憑銀行出具的繳款憑證或POS機簽單向房企換領(lǐng)購房專(zhuān)用發(fā)票。

　　監管項目進(jìn)款后，房企可以按規定的資金用途和工程進(jìn)度申請使用資金。監管中心按照有關(guān)規定并到項目現場(chǎng)核查以后，屬于符合用款條件的，準予支付。

　　石家莊 房企違反監管記入誠信檔案

　　今年5月21日起，石家莊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可證前，根據建設項目實(shí)際情況，在相關(guān)商業(yè)銀行開(kāi)設商品房預售資金監管賬戶(hù)，雙方共同簽訂商品房預售資金監管協(xié)議。開(kāi)發(fā)企業(yè)必須保證承購人交付的首付款、分期付款及全額購房款全部匯入該項目監管銀行的資金監管賬號。

　　同時(shí)，監管銀行應建立商品房預售資金收繳、支出臺賬，并根據建設項目工程形象、資金使用計劃審核開(kāi)發(fā)企業(yè)申報的資料，符合條件的，自申請之日起五個(gè)工作日內進(jìn)行付款。

　　房企提供虛假申報材料開(kāi)設監管賬戶(hù)，騙取工程建設資金，或擅自截留、挪用預售房款的，或不將預售房款打入所設定的監管銀行指定賬戶(hù)的，一經(jīng)查實(shí)，住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)依照相關(guān)規定給予處罰。住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)、人民銀行分別將其行為記入企業(yè)的誠信檔案和銀行的誠信系統。(記者 張旭 袁玥)